Det råder brist på bostäder i Uppsala. Särskilt saknas det i dag hyresrätter med låga hyror som fler har råd med. Samtidigt vill Centerpartiet i Uppsala ombilda 550 hyresrätter i Uppsalahems bestånd till bostadsrätter. Jag menar att det är fel väg för Uppsala. Vad Uppsala behöver är fler billiga hyresrätter, inte färre.
Under mandatperioden har vi i den rödgröna kommunledningen lagt om kursen för Uppsalas bostadspolitik.
Vi har satt en tydlig målsättning om att bygga 3000 nya bostäder per år, fört en aktiv markpolitik för fler byggaktörer, blandade upplåtelseformer och hållbart byggande samt anställt fler medarbetare i Uppsala kommun för att kunna hantera byggärenden snabbare.
Det byggs nu mer än 3000 bostäder per år i vår kommun. För första gången på många år ser vi nu att bostadsbristen minskar i stället för att öka. Det finns dock mycket kvar att göra.
Bostadspriserna i dag är för höga för att många ska kunna ha råd att bo i Uppsala.Det är många som drabbas av den rådande situationen, inte minst unga som inte får in en första fot på bostadsmarknaden, familjer som skulle behöva större bostad, ensamstående föräldrar eller äldre som har det tufft ekonomiskt.
Något av det viktigaste vi kan göra för att på sikt minska kostnaderna för boende är att skapa bättre balans mellan utbud och efterfrågan på bostadsmarknaden. Därför är det viktigt att vi fortsätter ta ansvar för att bygga bort bostadsbristen. Men vi behöver också agera här och nu för att få till billigare bostäder, inte minst hyresrätter med lägre hyror. Vi i den rödgröna majoriteten har därför gett Uppsalahem uppdraget att bygga billigare hyresrätter med hjälp av statligt investeringsstöd. Vid markanvisningar ställer vi nu också högre krav på byggbolagen gällande social hållbarhet.
Men vi kan inte bara fokusera på att bygga nytt utan måste också hantera vårt befintliga hyresrättsbestånd på ett klokt sätt. Att ombilda befintliga hyresrätter tar både tid och resurser i anspråk och riskerar att flytta fokus från det som är varje seriös hyresvärds kärnuppdrag – att förvalta och utveckla bra hyresrätter.
Uppsalahem, kommunens eget allmännyttiga bostadsbolag, är ett välskött bolag. Uppsalahem har såväl viljan som förmågan att klara nödvändiga renoveringar utan oskäliga hyreshöjningar samtidigt som man bidrar med nybyggda bostäder.
Tack vare att kommunens aktiva bostadspolitik öppnat upp för fler långsiktiga byggare och förvaltare av hyresrätter i Uppsala kan Uppsalahem under en tid framöver dra ned på byggtakten i Uppsala. Hyresrätterna kommer ändå att bli fler. Det ger Uppsalahem möjlighet att prioritera byggande på landsbyden – en viktig del i att göra Uppsala till Sveriges bästa landsbygdskommun. Vid tecken på nedgång i byggandet kan Uppsalahem återigen gå före och visa att Uppsala både på kort och lång sikt är en bra plats att bygga på.
Centerpartiets förslag att ombilda 550 hyresrätter i bland annat Gottsunda till bostadsrätter skulle öka bristen på billiga hyresrätter i Uppsala.
Jag delar uppfattningen att det finns områden Uppsala som har för få bostadsrätter och även områden som har för få hyresrätter. För att bryta segregationen mellan våra stadsdelar och tätorter krävs att vi har blandade upplåtelseformer och skapar områden som är mer varierade och trygga. Men jag är övertygad om att det problemet åtgärdas bäst genom att bygga nya bostäder, inte genom att ombilda befintliga hyresrätter runt om i Uppsala.
I Gottsunda har det tidigare varit svårt att få byggbolag att vilja bygga bostadsrätter men nu är det intresset stort och lägenheterna blir också sålda. Om Centerpartiets förslag skulle bli verklighet riskerar det att slå undan benen för utvecklingen eftersom ombildningen skulle kunna konkurrera ut nyproduktion av bostadsrätter. Med vårt planprogram och sociala strategi för Gottsunda vill vi i stället ta vara på den investeringsvilja som nu finns i området. Tillsammans med en politik för jobb, utbildning och trygghet kan vi möta de problem som stadsdelen dras med.
Alliansens ombildningar i Stockholm skapade längre bostadsköer, ökade segregationen och gjorde det svårare för många att hitta ett hem. Jag tycker inte att Uppsala ska göra samma misstag. För mig är ombildningarna i Stockholm ett avskräckande exempel och inte en förebild för hur vi bör agera i Uppsala.
Att omvandla befintliga hyresrätter med lägre hyresnivåer till bostadsrätter löser varken bristen på billiga hyresrätter eller segregationen i Uppsala. Jag hoppas att Centerpartiet tänker om och att resten av alliansen inte anammar förslaget. Uppsala behöver fler billiga hyresrätter, inte färre.
Erik Pelling
Kommunalråd och ordförande i plan- och byggnadsnämnden (S)