Studenter och andra som är nya på Uppsalas bostadsmarknad är ofta hänvisade till att hyra sin lägenhet. Men trots galna budgivningar kan det faktiskt i vissa fall vara billigare att köpa en bostad - om man har råd vill säga.
Veterinärstudenten Johanna Mollbrink, 23 år, har nyligen skrivit kontrakt för en etta på 26 kvadratmeter som ska byggas i Rosendal i södra Uppsala och som kostar 1 225 000 kronor.
Om hon lånar till hela beloppet blir hennes totala bostadskostnad ungefär 3 100 kronor per månad inklusive månadsavgiften, enligt en beräkning som Nordea gjort åt UNT. Då har dock inte amorteringar på lån räknats in eftersom de kan ses som eget sparande, se kalkyl i faktarutan.
En knapp kilometer närmare stan bor 23-årige Philip Boukaras som pluggar systemvetenskap. I september flyttade han in i en alldeles nybyggd enrummare på 26 kvadratmeter i Kåbo. Den hyr han av Studentstaden för 4 200 kronor per månad.
Johanna Mollbrink som köper sin lägenhet kan alltså få en månadskostnad som är runt 1 100 kronor lägre än vad Philip Boukaras betalar i hyra. Om priserna på Uppsalas bostadsrätter fortsätter att stiga har Johanna Mollbrink dessutom chans att göra en vinst när hon i framtiden säljer sin lägenhet.
Philip Boukaras är väl medveten om att det troligen hade varit ekonomiskt smartare att köpa en lägenhet istället för att hyra.
– Men jag skulle inte få banklån, jag lever på studielån och har inte pengar till kontantinsatsen.
Johanna Mollbrink tror att hon klarar bankens krav på grundplåt. Orsaken är att hon tidigare ägt en lägenhet i Östersund som hon sålt med vinst.
– Om jag inte skulle få lån tror jag att mina föräldrar kan gå in som medlåntagare.
Philip har köat inte mindre än sju år för sitt hyreskontrakt och är liksom Johanna kritisk till hur svårt det är för unga att ta sig in på Uppsalas tuffa bostadsmarknad.
– Om jag skulle vilja hyra en lägenhet vore jag hänvisad till andrahandskontrakt, säger Johanna Mollbrink. I och med att min utbildning är så lång som fem år vore det väldigt besvärligt att flytta runt mellan olika andrahandsboenden.
– Att det inte byggs fler billiga hyresrätter i Uppsala innebär en åldersdiskriminering mot yngre personer. Det är få unga som har föräldrar som kan ställa upp som låntagare om de vill köpa en bostad.
Kanske kan läget ljusna något i och med den smärre boom som Uppsala är inne i när det gäller nyproduktion av hyresbostäder för yngre.
– Uppsalahem bygger nu fler mindre lägenheter än tidigare. Studentstaden som ägs av Uppsalahem planerar att uppföra runt tusen studentlägenheter inom en treårsperiod och bygger även många ungdomslägenheter för dem som är max 27 år och därmed har kort kötid, berättar Uppsalahems kommunikationschef Linda Ryttlefors.
Att kommunens hyresfastighetsbolag Uppsalahem satsar på mindre bostäder beror på att det är där som söktrycket är som störst. I till exempel Rosendal där Uppsalahem har ett jätteprojekt för ungdomsbostäder i snitt 258 personer per lägenhet anmält intresse.