– Det är fortfarande köparnas marknad men vår känsla är att spekulanter är mycket positivare till nyproduktion nu än för ett år sedan. 2018 och 2019 har vi haft en stabil prisutveckling utan stora svängningar, vilket krävs för att marknaden ska känna trygghet och våga köpa nyproducerat, säger Henrik Lenander, affärsområdesansvarig nyproduktion på Fastighetsbyrån.
Uttalandet baserar han på mäklarföretagets senaste webbenkät Mäklarpanelen, där 179 mäklare som arbetar med nyproduktion har svarat på frågan ”För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu".
På en skala mellan köparna och säljarna, där köparna har noll och säljarna tio blev snittet i oktober 3,74, jämfört med 3,15 i april, då samma fråga ställdes. Vid en balans skulle snittet ligga på 5,0.
Alex Baz, ägare av Fastighetsbyrån i Uppsala, bekräftar att Uppsala följer trendutvecklingen.
– Kunderna kollar mer på nyproduktion nu. Generellt har utbudet av bostäder i Uppsala minskat med 15 – 20 procent i jämförelse med samma period förra året.
En annan aspekt är att byggherrarna har justerat priserna efter marknaden, samt att det blir tillträde nu på nyproduktion som varit på gång länge. Tillträde på tre till fyra månader, istället för ett till två år på vissa projekt, lockar många studenter, hävdar Alex Baz.
Enligt färska siffror från Statistiska centralbyrån minskade antalet påbörjade lägenheter med tio procent de nio första månaderna, jämfört med samma period 2018.