Det pågår en byggboom i Sverige och i Uppsala kan vi läsa om rekordnivåer i bostadsbyggandet. Den positiva utvecklingen är bra för samhället, den skapar jobb och ger människor trygghet. Men vi är inte nöjda. Det behövs fler bostäder som människor har råd att bo i. En bostadspolitik för breda grupper i samhället kräver förändringar i lagstiftningen.
Regeringen ska nu ta ställning till en utredning som föreslår en rad åtgärder för att stärka hyresgästers ställning vid renoveringar. Utredningens förslag borde intressera alla partier som har ambitionen att ha en politik som tilltalar landets över 2,5 miljoner hyresgäster.
En hyresgäst som ska få sin lägenhet rustad vet ofta inte på förhand vad hyran i slutändan kommer bli. Det vi vet från erfarenhet är att hyran ofta stigit med över 50 procent. Eftersom reglerna på bostadsmarknaden är gemensamma i hela landet krävs det lagändringar för att skydda landets hyresgäster mot alltför kraftiga hyreshöjningar.
Jag har sällan träffat så oroliga människor som när jag företrädde hyresgäster som juridiskt ombud inför ombyggnationerna i Gränby. I riksdagen har det varit självklart för mig att försöka synliggöra denna oro och se till att vi får en lagstiftning som motverkar hyresgästernas maktlöshet inför en renovering.
Det är därför jag gläds åt att regeringens utredning innehåller förslag som ger hyresgäster bättre inflytande över hur renoveringar ska genomföras, samt regler för hur mycket en hyra får höjas åren efter en renovering. Detta är ett sätt att förhindra att människor tvingas flytta, eller gå från egen försörjning till försörjningsstöd. Hyresvärdar måste kunna ta ut en rimlig vinst. Men bostadspolitiken måste lyckas balansera den med människors trygghet.
En utredning är inte per automatik regeringens ståndpunkt, och ännu mindre riksdagens politik. Nu väntar därför en tid av diskussioner som kommer vara avgörande för många människor som står inför att deras lägenheter ska renoveras.
Utredningens förslag är bra, men är knappast hela svaret på hur vi ska få en rimlig situation när hemmen i miljonprogrammen nu måste renoveras. En passiv inställning till samhällsproblem riskerar att bereda väg för populistiska rörelser som ser problemen men har skadliga lösningar. Sverige behöver politiker som går före och löser samhällsproblem gemensamt på ett genomtänkt och långsiktigt sätt.
Det enskilt viktigaste för hur hyresgästernas ställning kan stärkas är att vi får en bostadspolitik som inte missgynnar hyresrätten som boendeform. Vi har i dag ett skattesystem som premierar det eget ägda boendet trots att vi vet hyresrättens betydelse för en fungerande arbetsmarknad och att ungar flyttarhemifrån.
Men allt för ofta präglas diskussionen av ett tänk där fastighetsägarnas vinster ska droppa ner till hyresgästerna genom lägre hyror. Skattelättnader för fastighetsägarna måste följas av justeringar i bruksvärdessystemet annars kommer både state och hyresgäster finansiera fastighetsbolagens ökade vinster.
Ett sätt att åstadkomma en starkare ställning för hyresrätten och hyresgästerna kan vara att instifta skattefria underhållsfonder som hyresvärden kan använda för att klara renoveringar över tid så inte hela kostnaden läggs på hyran efter renoveringen.
Diskussionen om skäliga hyror får inte fastna på lokal nivå – de långsiktigt hållbara lösningarna finns i lagstiftningen.
Oavsett vilken väg man väljer så är det viktigt att något görs. Dagens situation är ohållbar och nu måste hyresgästernas situation upp högre på den politiska dagordningen.
Gustaf Lantz
Riksdagsledamot (S) Uppsala län