Debatt: Varför planeras inga småhus i Knivsta?

En stor majoritet av svenskarna vill äga sitt boende och dessutom bo i småhus. Enligt undersökningar delar uppemot 70 procent av befolkningen den drömmen. Men styret i Knivsta verkar bara vilja se flerfamiljshus i betong.

I dag utgör småhus endast 20 procent av nyproduktionen i Sverige medan den genomsnittliga andelen i EU ligger på 40 procent. I Knivsta planeras i dag inte för ett enda nytt småhus.

Knivsta kommun har ett stort markinnehav som skulle kunna användas för att planera för småhusbebyggelse. Görs en internationell utblick kan vi se att till exempel Nederländerna bygger en större andel småhus än vad det görs i Sverige, det är alltså inte markbrist som hindrar byggandet. 

En förklaring är det kommunala planmonopolet som blir ett hinder. Kommunen har under lång tid misslyckats med att planera för en rimlig nivå av småhusbyggande. 

Knivstas nivå av nybyggnation av villor är långt under den genomsnittlig europeiska nivån och vad det svenska folket efterfrågar. Det handlar om en brist i plankapacitet eftersom kommunen gjort sig beroende av exploateringsvinster, då blir flerbostadsprojekten prioriterade framför småhusbebyggelsen, då det är mer fördelaktigt eftersom priset sätts per kvadratmeter bostadsarea. 

Det politiska styret i Knivsta verkar se den täta staden som ett självändamål. En effekt av förtätningen är dyrare markpriser och högre produktionskostnader. 

De markområden som tas i anspråk kräver ofta stora insatser med sanering där ny infrastruktur ska på plats och förtätningen innebär dyra åtgärder för att hantera bullerproblematik och ljusinsläpp. Småhusbebyggelse i utkanten av de mest centrala lägena kan däremot hålla en lägre kostnadsbild och öka attraktiviteten.

Bostadsbyggande orsakar klimatutsläpp oavsett bostadsform. Men utifrån ett livscykelperspektiv visar studier att byggande av hus i trä kräver mycket mindre energi än flerfamiljshus i betong. En forskarrapport från 2019 visar att klimatavtrycket blir cirka 30 procent högre i den kompakta staden jämfört med ett småhusområde. 

Ett ökat småhusbyggande i en trivsam småstad är klokt utifrån flera olika perspektiv och det är precis vad Kristdemokraterna och knivstaborna vill se.