Uppsala och Stockholms län har tillsammans med Skåne den högsta tillväxttakten i Sverige. Enbart Uppsala kommuns ökning slår de flesta län i Sverige. De åtta kommunerna i Uppsala län har nu kommit överens om att de behövs 25 000 nya bostäder på fem år för att möta bostadsbristen . Det här ska diskuteras på Distinget i Uppsala Slott i dag den 5 februari när näringsliv och politiker från hela Uppland deltar. Det är ett mycket bra initiativ, men i dagsläget är det lång väg dit. De senaste fem åren har det i samma kommuner enbart byggts ca 8 000 bostäder. Det betyder att byggandet måste tredubblas för att löftet ska infrias.
Vi vill givetvis backa upp överenskommelsen mellan kommunerna och länsstyrelsen, och HSB vill gärna medverka till att byggandet ökar. Dock måste man vara medveten om att bostadsbyggandet för närvarande är på nedgång och att det krävs blod svett och tårar, plus drastiska ändringar i bostadspolitiken om de åtta kommunernas planer ska kunna förverkligas
Just nu pågår en rad statliga utredningar som syftar till att snabba på planhandläggningen, få till stånd smidiga och förutsägbara processer och förenkla olika regelverk. Det mesta tar fasta på att det måste bli mer fart på kommunernas handläggning av planer och bygglov. Det är en bra ambition men långt ifrån tillräcklig. Om bostadsbyggandet väsentligt ska kunna öka krävs en mycket mer långtgående politik, där inte bara ändringar hos kommunerna står i fokus. Staten måste tydligt kliva in på arenan och inta en aktiv roll. Det har man inte gjort sedan räntesubventionerna avskaffades.
För att tydliggöra vad som behövs för att bygga 25 000 bostäder i Uppland under fem år vill peka på några åtgärder som måste diskuteras . Vi har självklart inte alla svar eller lösningar, men vi är helt övertygade att det är denna typ av frågor som behöver diskuteras. Annars stannar ambitionerna vid att det blir ord i promemorior och i högtidstal, men ingen verkstad. Det är bra med politisk vilja, men det krävs mer än så, om målet ska nås.
Här är några av de idéer som behöver diskuteras:
Staten måste ta ett ökat ansvar, t ex genom omfördelning av statens stöd till bostadssektorn så åtminstone en del går till nyproduktion, och en väl fungerande kreditgaranti för att fler ska våga investera i bostäder.
Bullerreglerna måste ändras. I innerstadsområden, där efterfrågan på bostäder är stor, går det många gånger inte att bygga på grund av nuvarande regler. Olika statliga myndigheter har dessutom olika regler.
Ta bort de kommunala särkraven. Det är orimligt att varje kommun har egna krav på hur fastigheter och bostäder ska vara utformade. Det ökar kostnaderna. Jämför med om det skulle vara olika regler för bilarnas funktioner i olika länder eller i olika städer i samma land.
Ta ett ökat kommunalt ansvar för byggandet, genom att ta fram fler detaljplaner, gärna flexibla sådana, se över markpriser och exploateringsavtal. Utmana bostads- och byggföretagen. Använd också de kommunala bostadsföretagen för att bygga nya bostäder.
Inför avgift för överklaganden för förlorande part och se över vilka som har rätt att överklaga
Inför regionala överenskommelser med bestämda beting för hur mycket varje kommun måste bygga.
Om man tycker att punkterna ovan är allt för drastiska, måste man nog bestämma sig för om man verkligen vill bygga bort bostadsbristen eller inte. Vi är av åsikten att det egentligen inte finns något val. Det är helt enkelt ett måste att bygga fler bostäder. En hel generation av unga måste få möjlighet till en bostad. Dessutom står Sveriges tillväxt i en global ekonomi på spel, om vi inte löser frågan. Vad väntar vi på.
Anders Lago
ordförande, HSB Riksförbund
Lena Rönnberg
ordförande HSB Uppsala
UNT 5/2 2013