Enligt en rapport från Hyresgästföreningen får sju av tio arbetsgivare i någon grad svårare att rekrytera på grund av bostadsbristen. Rapporten gäller främst storstadsområden, men vi upplever samma sak i Östhammars kommun. Våra stora företag, som Forsmark, Sandvik och Dannemora Mineral med flera, har behov att snabbt kunna rekrytera kompetent arbetskraft och dessa personer har behov av att snabbt kunna få ett flexibelt boende.
För att våra företag ska kunna rekrytera behövs det fler hyresrätter i kommunen. Hyresrätten är ett attraktivt, flexibelt och prisvärt boende som passar utmärkt även för nyinflyttade i kommunen. Det finns även fakta på att de som bor i hyresrätt har lägre arbetslöshet på grund av boendeformens frihet. Ekonomiskt är man inte bunden till kostnader för lån för sin bostad.
Kommunens allmännyttiga bostadsföretag Östhammarshem har i dag inte möjlighet att ensamt producera i takt med efterfrågan. Östhammars kommun arbetar för att underlätta för produktion av hyresrätter och ställer inte högre krav än Boverkets byggregelverk kräver. Men det är inte tillräckligt.
Det är inte tillräckligt attraktivt för bostadsföretagen att bygga och förvalta hyresrätter i Östhammar och andra liknande kommuner. Det finns inte heller någon mån för att höja hyrorna för att den vägen stärka finanserna och möjliggöra nyproduktion för bostadsföretagen. Hyrorna ligger redan i dag på en hög nivå.
Vad som nu krävs är att hyresrättens villkor förbättras. Därför är det glädjande att regeringen nyligen tillsatte en utredning där det ska utredas hur hyresrättens villkor kan förbättras.
Hyresrätten ska i framtiden ha samma villkor som övriga boendeformer! När regeringen satsat pengar på att stödja ägt boende i form av ROT-avdrag, sänkt fastighetsskatt och ränteavdrag som främst görs på bolån, har hyresrätten stått utan statliga stimulanser. Bostadspolitiken bör användas för att stärka arbetslinjen och för att stödja lokal tillväxt i kommunerna. Östhammars kommun klarar inte av att driva detta själv. Det behövs en bättre statlig politik!
De förslag som regeringen öppnar för i sin utredning är positiva men vi bör gå ett steg längre.
Fastighetsskatten för hyresrätten bör avskaffas. På samma sätt som fastighetsskatten lättades för villaboende bör samma lättnad ges hyresrätten. Redan idag är nybyggda hus skattebefriade i femton år, även äldre hus bör få denna fördel för att göra hyresrätten mer attraktiv.
Villaägare och till viss del bostadsrättsinnehavare kan göra skatteavdrag för kostnader för renoveringar och underhållsåtgärder i sina bostäder, men inget stöd ges till upprustningar av hyresrätter med stora renoveringsbehov, till exempel i miljonprogramsområdena. Även här bör regeringen presentera en politik som motsvarar subventionerna som getts till ägt boende. Regeringen bör införa ett ROT-avdrag även för hyresrätter.
Om dessa förslag genomförs skulle det vara en tydlig signal till aktörerna på hyresmarknaden att det är långsiktigt lönsamt att bygga och förvalta hyresfastigheter. Tillsammans med en mer aktiv politik från kommunen skulle det underlätta för byggande av hyresrätter i Östhammar, och andra liknande kommuner. Det skulle underlätta för våra företag att rekrytera och det skulle leda till ökad lokal tillväxt.
Margareta Widén-Berggren (S) och Jacob Spangenberg (C)
kommunalråd Östhammars kommun
Örjan Mattsson (S) och Bertil Alm (C)
Östhammarshem
UNT 22/1 2013