Replik. Leif Jansson, ordförande i bostadsrättsföreningen HSB 36 Vreten, går den 12 oktober till angrepp på regeringens förslag att tillåta friare andrahandsuthyrning av bostadsrätter.
Enligt Jansson är Handelskammarens beräkningar för hur många bostäder som skulle kunna frigöras i Uppsala ett ”beställningsjobb” som tydligen saknar relevans för diskussionen.
Bostadssituationen i Uppsala är i likhet med övriga huvudstadsregionen utomordentligt pressad. Handelskammarens bedömning är att detta utgör det kanske största hotet mot regionens vidare utveckling och mot vår samlade förmåga att hantera den mycket starka befolkningstillväxten.
Handelskammaren vill se större reformer och är fullt medveten om att en förenkling av andrahandsuthyrningen av bostadsrätter bara kan vara en av många nödvändiga förändringar. Varje del av bostadsmarknaden – från kommunala planeringsprocesser till byggregler – behöver ses över. Och långsiktigt behövs en strategi för att gå från dagens dysfunktionella reglerade hyresmarknad till en fungerande fri prissättning.
Vad gäller de 1 000 bostäder som vi tror kommer att frigöras i Uppsala om regeringens förslag genomförs så grundar den sig på regeringens egen bedömning om 20 000 frigjorda bostäder på nationell nivå. Uppsalas storlek, höga andel av bostadsrätter och påfallande heta bostadsmarknad gör att 1 000 lägenheter sannolikt är lågt räknat.
Men även om det bara blev 500 frigjorda lägenheter så har vi svårt att se att Uppsala eller huvudstadsregionen har råd med att förslaget stoppas.
Handelskammaren har slutligen låtit Demoskop fråga allmänheten vad den tror om förslaget. 65 procent tror att det leder till att det blir lättare att hitta lägenhet. Från ett HSB-perspektiv kan det vara intressant att konstatera att den andelen är något högre – 67 procent – bland de som bor i HSB-föreningar.
Uppsala behöver en fungerande bostadsmarknad. Förslaget om enklare andrahandsuthyrning är ett steg på vägen.
Fredrik Johansson
Chef analys och policy Stockholms Handelskammare
Göran Brocknäs
regionchef Handelskammaren i Uppsala län
UNT 30/10 2012