Svårigheten att få tag på en bostad i Uppsala är ett allvarligt problem. Det drabbar unga, nya studenter som är på väg ut på bostadsmarknaden, och alla andra som vill bosätta sig i kommunen. Problemet bottnar i att Uppsala helt enkelt har för få bostäder. Situationen försvåras samtidigt av att Uppsala, Sveriges fjärde största stad, till skillnad från såväl Stockholm, Göteborg och Malmö saknar en bostadsförmedling som på ett samlat och professionellt sätt kan förmedla lediga bostäder.
Uppsala lider av en akut bostadsbrist. Olika undersökningar nämner olika siffror över hur många bostäder som faktiskt fattas. Handelskammaren skriver att Uppsala i dagsläget saknar över 9 000 bostäder. Andra pratar om ungefär halva det antalet.
Oavsett vilket utgör bostadsbristen en hämsko för kommunens utveckling. Det blir svårare för företag att rekrytera personal och våra två universitet får ett rykte de inte förtjänar. Svårigheten att få en bostad anges som den överlägset mest negativa faktorn bland Uppsala universitets internationella studenter.
För att komma i kapp och hålla jämna steg med befolkningsökningen måste Uppsala bygga nya bostäder i en betydligt högre takt än i dag. Det kräver bland annat en aktiv kommunal markpolitik och en god planberedskap. Det behövs också ett målmedvetet arbete för att få en större mångfald av både aktörer och upplåtelseformer samt bättre konkurrens på Uppsalas bostadsmarknad. Uppsala kan göra mer på alla dessa punkter.
Men insatser behöver också göras här och nu för dem som saknar en bostad i dag. Att leta efter en bostad och få ett första- eller andrahandskontrakt på någon av de bostäder som trots allt finns i Uppsala är nämligen ingen lätt uppgift. Den som vill flytta till Uppsala får vara beredd på att leta efter erbjudanden på anslagstavlor, annonsera själv, ställa sig i en mängd olika köer och på olika sätt försöka hitta fram på en bostadsmarknad som för den oinvigde måste framstå som en djungel.
Som ny student i Uppsala på jakt efter en studentbostad tvingas man navigera på en rörig marknad med nästan 30 olika aktörer och många olika kösystem. Ställda inför liknande utmaningar ger i dag storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö fastighetsägare och bostadssökande den service som bara en bostadsförmedling kan erbjuda.
En bostadsförmedling har två kategorier av kunder, fastighetsägare och bostadssökande. Fastighetsägarnas medverkan och positiva inställning är därmed avgörande för om en bostadsförmedling ska kunna bidra till en bättre fungerande bostadsmarknad i Uppsala kommun. Bostadssökande finns och åtminstone Uppsalas två största hyresvärdar Uppsalahem AB och Rikshem AB har ställt sig positiva till en bostadsförmedling i Uppsala. Men intresse finns även hos andra fastighetsägare på hyresmarknaden.
För att även personer utan ett stort nätverk ska kunna få tak över huvudet borde Uppsala inrätta en bostadsförmedling som aktivt hjälper till att fördela och förmedla bostäder. Det finns många olika upplägg för hur en bostadsförmedling kan drivas. Stockholms bostadsförmedling liksom Boplats Syd i Malmö drivs som helägda kommunala bolag medan Boplats Göteborg ägs gemensamt av kommunen, tre kommunala fastighetsbolag samt de privata fastighetsägarna.
En bredd av olika hyreskontrakt bör kunna förmedlas – vanliga lägenheter, studentlägenheter, ungdomsbostäder, trygghetsboenden och seniorbostäder. Många är i dag hänvisade till en andra- och tredjehandsmarknad för att lösa sitt boende. En bostadsförmedling bör därför även kunna förmedla andrahandskontrakt.
Ytterligare en viktig och angelägen uppgift för en bostadsförmedling är att kunna erbjuda information och rådgivning. Det gäller inte minst vid andrahandsuthyrning. För många är en andrahandslägenhet en fungerande lösning i väntan på ett mer långsiktigt boende.
Men att hyra utan förstahandskontrakt kan också vara en utsatt situation med risk för att bli lurad på oskälig hyra eller på annat sätt råka illa ut.
Även Uppsala behöver ordning och reda på bostadsmarknaden. Det är en service vi borde kunna erbjuda den som vill flytta hit. Här krävs ett politiskt ansvarstagande. I förlängningen hämmar svårigheterna att hitta en bostad jobb och utveckling i Uppsala. Det måste vara enkelt att söka bostad. Uppsala behöver en bostadsförmedling!
Erik Pelling
kommunalråd (S)
Monica Östman
vice ordförande (S) i plan- och byggnadsnämnden
Marlene Burwick
kommunalråd (S)
UNT 30/12 2013