Alltfler vill leva och bo i Uppsala. Vår stad är en av de snabbast växande i landet. Mycket pekar dessutom på att Uppsala, i en situation där huvudstaden inte förmår bygga nytt i tillräcklig omfattning, kommer att behöva ta ett än större ansvar för bostadsförsörjningen och därmed tillväxten i Mälardalen framöver.
Det för med sig nya jobb och ett brett spektrum av nya möjligheter för Uppsala. Men det innebär också nya utmaningar.
Enligt Länsstyrelsen – Analys av regional bostadsmarknad 2012 – råder det i praktiken bostadsbrist i hela vårt län, undantaget Älvkarleby. Det behövs fler nya lägenheter, såväl hyresrätter som bostadsrätter, inte minst för unga som flyttar hemifrån och för dem som lämnar sina hus men vill bo kvar i området. Det gäller både Uppsala stad och övriga tätorter i kommunen.
I Länsstyrelsens undersökning, januari månad 2012, fanns drygt 85 000 personer i bostadskö till de allmännyttiga bostäderna i länet. Trots att det årligen byggs cirka 1000 lägenheter så räcker det inte på långa vägar. Enligt Handelskammarens beräkningar saknas i dag 9300 bostäder i Uppsala.
Kommunens möjlighet att öka bostadsbyggandet avgörs till stor del av hur dess strategiska markinnehav ser ut och av att man förmår att ta fram detaljplaner i tillräcklig takt. Rätt eller fel, men Uppsala kommun har ett rykte om sig att vara långbänkarnas stad. Det är inte ovanligt att olika byggprojekt får vänta i många, långa år innan de blir av.
Efterfrågan på bostäder är störst i de centrala delarna av Uppsala. Människor uppskattar uppenbarligen den lilla storstadens möjligheter och närhet till både natur och stadsliv.
Strategin att inte bara göra det bästa möjliga av dagens centrum utan att också försöka vidga det som vi upplever som centrala Uppsala är därför given. Investeringen i Uppsala Konsert och Kongress har gett ”Östra City” en skjuts som inte ens de mest entusiastiska förespråkarna kunnat ana. Nu pågår planeringen av Östra Salabacke där den tidigare kraftledningsgatan ska ge plats för en ny stadsdel med 2000 nya bostäder.
Det är bra, men för att möta den skriande bostadsbristen och underlätta för fler att bosätta sig i Uppsala måste vi arbeta med flera utbyggnadsprojekt parallellt. Längs Dag Hammarskjölds väg finns goda möjligheter att förlänga centrala staden söderut. Det gäller inte minst i Ulleråker.
Landstinget i Uppsala län har i över 100 år bedrivit psykiatrisk vård på Ulleråker. Delar av Ulleråkersområdet har redan framgångsrikt omvandlats till bostäder.
När Psykiatrins hus på Akademiska sjukhusområdet står klart våren 2013 öppnar sig ett utmärkt läge att omvandla den norra delen av Ulleråker till ett attraktivt bostadsområde. Här finns utrymme för flera tusen nya lägenheter.
Planen kan genomföras utan att äventyra det unika strövområde som finns längs Fyrisån och planerna på naturreservatet Årike Fyris. Fler bostäder och lokaler för det lokala näringslivet skapar förutsättningar för att göra den nya stadsdelen Ulleråker till en fantastisk plats att bo och leva i med underlag för förskola, grundskola, livsmedelsaffär, kollektivtrafik och annan service. Utbyggnaden kan också ske utan att äventyra Uppsalas unika stadsbild med framför allt Slottet och Domkyrkan som centrala ingredienser.
Den nya stadsdelen Ulleråker ligger samtidigt så centralt att den kan attrahera många arbetspendlande Uppsalabor.
Socialdemokraterna vill motverka utvecklingen mot ökad segregation, stigande boendekostnader och ensidiga boendeformer. Det är därför oerhört viktigt att området utvecklas med blandade upplåtelseformer. I Ulleråker finns i dag en klar majoritet av bostadsrätter varför det är viktigt att en stor andel av de nya bostäderna blir hyresrätter.
Vi utgår från att Uppsala kommun har ett stort intresse för ”denna oslipade diamant”, och på ett smidigt och prestigelöst sätt hanterar planprocessen. Vi vet även att landstinget, när den egna verksamheten flyttats till Akademiska sjukhusets område, vill sälja området till intresserade byggföretag.
Landstinget har ett stort intresse i att frigöra kapital för att kunna klara alla de utmaningar som finns inom främst sjukvården men även inom kollektivtrafiken. Vid försäljning av marken vill Landstinget självklart få så bra betalt som möjligt, och det finns flera modeller att hantera affären.
Det lämpligaste i detta fall torde vara att hitta ett sätt där alla inblandade blir vinnare, där säljaren Landstinget får ett välkommet kapitaltillskott, där köparen betalar utifrån hur många bostäder man tillåts bygga och där kommunen ges möjlighet att ta till vara de goda möjligheter till stadsliv och hållbart bostadsbyggande som finns i Ulleråker.
Vi förutsätter att alla parter tar sitt ansvar och styr mot ett blandat bostadsbestånd, där en ansenlig del av nyproduktionen blir hyresrätter.
Socialdemokraterna vill att det ska råda valfrihet och balans på bostadsmarknaden. För att uppnå detta måste vi se till att skapa fler bostäder för Uppsalaborna.
Låt därför inte Ulleråker bli en långbänk, utan ta chansen att ge Uppsala en ny stadsdel. Uppsala behöver fler bostäder. Och det brådskar.
Börje Wennberg
Landstingsråd (S)
Erik Pelling
Kommunalråd (S)
UNT 21/10 201