Replik. Fastighetsägarnas vd, Reinhold Lennebo (UNT 31/8) menar att vi redan har ett tillräckligt konsumentskydd för hyresgäster vid ombyggnad av lägenheter. Lennebo exemplifierar med att en hyresgäst har en starkare position än en person som hyr en bil eller en campingstuga. Men bara för att hyresgästens skydd är starkare än camparens innebär inte det att skyddet är tillfredställande.
En människas hem är inget tillfälligt semesterboende. Den nuvarande lagstiftningen syftar till att balansera hyresgästintresset mot fastighetsägarintresset. Tillämpningen av lagen visar dessvärre att det råder en uppenbar obalans till förmån för fastighetsägarna.
Genomgångar av hyresnämndernas beslut visar att de regelmässigt beslutar till förmån för fastighetsägaren då hyresgäster motsatt sig omfattande ombyggnader. Fastighetsägarna Stockholm gjorde 2008 en genomgång av alla ärenden i hyresnämnden i Stockholm 2002–2006. Under den perioden hade fastighetsägaren meddelats avslag tre gånger av totalt 449 ärenden.
Förutom en stärkt lagstiftning krävs en tydlig vilja från fastighetsägaren. Det finns ägare som bryr sig om sina kunder och lyssnar på deras synpunkter. Ägare som renoverar med med utgångspunkten att hyresgästerna ska kunna bo kvar även efter renoveringen. Och de får ändå sina ekonomiska kalkyler att gå ihop. Andra bostadsbolag föredrar att köra ut sina hyresgäster och att leta nya kunder som klarar en topprenovering med stora hyreshöjningar som följd.
Lennebo har dessutom missuppfattat att vi kräver en lagändring. Vi har framställt en vädjan till fastighetsägarna att vara mer lyhörda för sina hyresgäster om vad de kan klara av för standard- och hyreshöjning i samband med renovering. Vi önskar helt enkelt en starkare vilja och ett större engagemang från fastighetsägarna gentemot kunderna. Det tror vi är en bättre väg att gå än att jaga bort hyresgäster med chockhöjningar av hyran.
Barbro Engman
ordförande Hyresgästföreningen
Cecilia Staland
ordförande Hyresgästföreningen Uppsala
Åse Richard
aktivist lokala Hyresgästföreningen Gränby
UNT 15/9 2012