Riksbanken har med Ànnu en sÀnkning av styrrÀntan börjat lÀtta rejÀlt pÄ Ätstramningarna. Som en följd har flera banker sÀnkt sina rÀntor pÄ bolÄn.
Claes Hemberg uppmanar nu bankkunderna att aktivera sig â genom att pruta, förhandla och oftare byta bank â för att fĂ„ mer lukrativa lĂ„neerbjudanden.
ââDet fungerar. Det Ă€r bara det att fĂ„ gör det, och det gör att det inte finns nĂ„got riktigt tryck frĂ„n konsumentsidan att pĂ„verka rĂ€ntorna. Bankerna Ă€r ganska obrydda. Om alla hade prutat hade det varit mycket mer fart pĂ„ frĂ„gan, sĂ€ger han.
BegÀr underlag
Enklast Àr enligt Hemberg att ringa banken och begÀra ut sitt amorteringsunderlag. Det Àr ett dokument som en ny bank behöver i samband med byte av bank.
ââNĂ€r du frĂ„gar om amorteringsunderlaget kommer din bank att fatta att du Ă€r pĂ„ vĂ€g att flytta, sĂ„ kommer de sĂ€nka din borĂ€nta.
Ett annat grundtips Àr att ringa runt till nÄgra olika banker och presentera sig med vilken lön och lÄnevillkor man har i dagslÀget.
Att erbjuda en ny bank att utöver bolÄnet Àven flytta över konton och sparande Àr ett annat drag som kan löna sig.
ââIngen följer upp om man sedan faktiskt gör det. Det Ă€r mer en förhandlingsfrĂ„ga för att fĂ„ ned rĂ€ntan.
"Enormt rÀnteras"
LÀget just nu pekar mot ytterligare upp till tre rÀntesÀnkningar frÄn Riksbanken i Är och fler nÀsta Är.
Claes Hemberg tror att mÄnga inte inser vilken skillnad nÄgra procentenheter pÄ ett stort bolÄn kan göra.
ââVi har ett enormt rĂ€nteras framför oss. Risken Ă€r att folk kĂ€nner sig bekvĂ€ma, tycker det Ă€r skönt att fĂ„ mer i plĂ„nboken och Ă€r nöjda med det â nĂ€r man hade kunnat fĂ„ 10 000 kronor till bara man hade ringt nĂ„gra banker, sĂ€ger han.
För en bolÄnetagare som inte vill förhandla kan det bÀsta vara att byta till en mindre nischbank, förklarar Hemberg.
ââStorbankernas system bygger pĂ„ att man förhandlar, medan exempelvis SBAB:s och Skandiabankens modell bygger pĂ„ att man inte förhandlar, och det Ă€r sĂ„ folk funkar.