Juni Àr traditionellt sett en smÄsömnig period för bostadsmarknaden, men i coronatider har det förÀndrats. MÄnadssiffrorna frÄn Svensk mÀklarstatistik visar pÄ hur antalet sÄlda villor pÄ Ärsbasis ökade med tre procent, medan antalet bostadsrÀtter ökade med hela 14 procent.
ââDet antyder att den oro som fanns i maj nu ombytts till en viss optimism. En siffra pĂ„ över 10 000 sĂ„lda bostadsrĂ€tter har vi inte varit i nĂ€rheten av tidigare junimĂ„nader sĂ„ det Ă€r lite av en milstolpe, sĂ€ger Hans Flink, försĂ€ljnings- och affĂ€rsutvecklingschef vid Svensk mĂ€klarstatistik till TT.
Ett flyttbehov
Under första halvÄret har dÀrmed antalet sÄlda bostadsrÀtter ökat med tre procent, medan ökningen för villor ligger pÄ tvÄ procent.
ââI botten finns ett flyttbehov hos mĂ€nniskor oavsett coronapandemi. Sedan har vi haft Ă„tgĂ€rder, som bankernas vilja till amorteringsfrihet och mĂ€klarnas omstĂ€llning med exempelvis digitala visningar, vilket har gjort att bostadsmarknaden Ă€ndĂ„ fungerat och nu börjar fĂ„ sjĂ€lvförtroendet tillbaka.
Johan Engström, vd för FastighetsbyrÄn, Àr inne pÄ samma linje nÀr man nu ser en stabil prisbild.
"Nu efter fyra mÄnader med corona kan vi konstatera att bostadsmarknaden inte pÄverkats sÄ dramatiskt som mÄnga befarade. Som i övriga samhÀllet pÄverkas de med minst marginaler mest. De som varit inne i marknaden lÀnge och har en stabil ekonomi pÄverkas inte alls pÄ samma sÀtt vilket avspeglas i den höga efterfrÄgan pÄ villor och fritidshus", skriver han i ett pressmeddelande.
Ingen prisförÀndring
Nationellt har det inte skett nÄgon prisförÀndring i juni gÀllande bostadsrÀtter, medan det noteras en nedgÄng med en procent i Stockholm jÀmfört med föregÄende mÄnad. Villamarknaden stÄr sig dock fortsatt stark med en uppgÄng pÄ tvÄ procent i riket, och för första veckan i juli ser man ocksÄ en uppgÄng. I vanliga fall brukar det ske en viss efterslÀpning nÀr det gÀller prisutvecklingen pÄ just villor, men Hans Flink menar att det finns en coronapÄverkan.
ââDet finns inga tecken pĂ„ att villamarknaden ska vika av. Det kan bero pĂ„ att man tvingas vara hemma, man Ă€r nĂ€ra varandra och vill ha större yta. Villa som bostadsform fĂ„r dĂ€rför ett uppsving under corona. Ăven juli kan bli en rekordmĂ„nad om det hĂ€r hĂ„ller i sig.