Replik till insändare av Marie Linder och Jens Nilsson 9/12
I en insändare i UNT den 9 december väljer Hyresgästföreningen, (HGF), än en gång att ondgöra sig över de privata hyresvärdarna. Denna gång genom att påstå att grupper stängs ute från bostadsmarknaden när kommuner säljer sina billigaste lägenheter. Underförstått om de övergår i privat ägande.
Låt oss först titta på om och varför kommunala bostadsbolag väljer att avyttra de billigaste lägenheterna som HGF påstår. De kommunala bostadsbolagen har idag en gigantisk underhållsskuld som HGF har en stor skuld i att den har uppstått och ökar.
Genom att ignorera de underbyggda yrkanden som hyresvärdar årligen lägger fram för att klara av ett grundläggande underhåll tvingar HGF fram låga hyreshöjningar. Följden blir ett eftersatt underhåll. Till slut blir kostnaden för att återställa standarden så att den följer den gängse normen på hyresmarknaden för stor för att bostadsbolaget ska klara av den. Kommunen väljer att sälja bostäderna till ett privat bolag. En försäljning framtvingad av HGFs agerande och en åtgärd för att undvika att ett område på sikt förslummas.
Hade HGF istället gått med på måttliga årliga hyreshöjningar hade det inte blivit något eftersatt underhåll och hyresgästernas ekonomi hade anpassat sig som för andra kostnadsökningar i samhället.
Det HGF vill ha är konstlat lågt prissatta hyresrätter. Planekonomiska inslag har inte fungerat tidigare och det finns ingen anledning att tro att det skulle fungera nu. Däremot krävs att bostadssociala åtgärder riktas till de som behöver det. Där har vi från Fastighetsägarnas sida kommit med flera förslag men det är en delvis annan debatt.