Bostadsbyggandet i Uppsala stĂ„r nĂ€stan stilla 2023. Det Ă€r naturligtvis aldrig bra i en kommun som vĂ€xer med omkring 4 000 nya invĂ„nare varje Ă„r, som lockar med utbildning, en god arbetsmarknad och nĂ€rheten till Stockholm. Om det finns nĂ„got positivt med en âpausâ Ă€r det möjligheten att tĂ€nka om, planera och att undvika att upprepa gamla misstag.
Bostadsbristen har funnits mer eller mindre permanent i svenska stĂ€der sedan industrialiseringen och massinflyttningen frĂ„n landsbygden under andra halvan av 1800-talet. Inga statliga Ă„tgĂ€rder, egnahemspolitiken, hyresregleringen, miljonprogrammet, lĂ„n eller subventioner av olika slag har varit enbart bra eller enbart dĂ„liga för bostadsförsörjningen. I alla tider har unga som ska flytta hemifrĂ„n haft samma problem, âjag har ingenstans att boâ.
Men i alla tider har det ocksÄ löst sig till slut. Det kommer att lösa sig ocksÄ för 22-Äriga Dragana Smokovska som bor hemma men sparar till en kontantinsats (UNT 30/6). Drivkraften hos den unga generationen Àr det inget fel pÄ, alla vill ha ett eget hem dÀr man kan stÀnga dörren om sig. Dragana bor ocksÄ i Uppsala dÀr det finns gott om jobb.
En balans i bostadsbyggandet Àr av yttersta vikt. Under 1960- och 70-talen byggdes mÄnga hyreshusomrÄden vilket större stÀder fortfarande tampas med följderna av, bland annat en svÄr segregation. Omslaget till 2010-talets byggande i Uppsala, nÀr det var nÀstan gratis att lÄna och de nyproducerade bostadsrÀtterna dominerade, blev heller inte bra.
I grunden finns nu en hyfsad balans. Det har som alla vet blivit betydligt dyrare att lÄna, men dÄ har ocksÄ den till synes eviga prisuppgÄngen hÀvts. Fler hyresrÀtter har ocksÄ byggts runt om i Uppsala. För dyra, anses det, men det Àr mer en tidsfrÄga innan hyran betraktas som normal. Allvarligare Àr tendenserna av nya utsatta omrÄden, tÀtbebyggda omrÄden i utkanterna av staden dÀr invÄnarna i hög utstrÀckning fÄr hyran betald via försörjningsstöd eller bostadsbidrag.
Fastighetsbolaget Obos testar nu en samÀgarmodell i Rosendal för att fÄ in förstagÄngsköpare. Regeringen undersöker möjligheten att delÀga hyresrÀtter samt att kunna göra det billigare för den som vill hyra ut. Just RosendalsomrÄdet har blivit en plats för test av nya idéer, som ÀgarlÀgenheter och kooperativa hyresrÀtter.
Landshövdingen Stefan Attefall sÀger till UNT att kommunen bör satsa resurser pÄ att ha nya detaljplaner fÀrdiga nÀr det vÀnder. Det Àr helt riktigt. Det kommer att byggas igen, förr eller senare. Men minst lika viktigt som att det byggs Àr hur det byggs, det om nÄgot finns att lÀra av historien.