Begreppet renovräkning (från engelskans renoviction) innebär att hyresgäster tvingas flytta på grund av kostsamma renoveringar, med hyreshöjningar som följd. Detta har skett i Kvarngärdet och Gränby i Uppsala, och under våren har oron ökat för att Eriksbergsborna ska gå samma öde till mötes. Det har talats om 20-25 procents hyreshöjningar i Eriksberg, men ingenting är klart ännu.
Relationen mellan fastighetsägare och hyresgäster är ett relativt nytt forskningsområde, men Institutet för bostads- och urbanforskning (IBF) vid Uppsala universitet har de senaste åren gjort ansatser som resulterat i nya kunskaper. Kulturgeografen Sara Westin beskriver i ett nyhetsbrev att boende uttrycker ångest och oro inför att kanske tvingas bort från sina hem. ”Hemmet är en förlängning av vår identitet. Att under ekonomisk press tvingas flytta innebär strukturellt våld och tvång”, skriver hon.
En slutsats är att renoveringar av fastigheter ska göras kontinuerligt. Och om det ändå behövs omfattande renoveringar ska hyresgästerna involveras i processen så tidigt som möjligt, enligt forskarna. Upplevelsen att man inte riktigt vet hur det ska bli, att man inte får svar på sina frågor, kan orsaka nästan lika stor skada som själva renoveringen. I det aktuella fallet Eriksberg har just informationsbristen upplevts som påtaglig och kommunen har fått arrangera extra möten för att komma ifatt.
Att det inte behöver vara så visas av exempel i Uppsalas omedelbara närhet. Kommunala Knivstabostäder uppger att man tillsammans med boende arbetat fram ett sätt att renovera varsamt och långsiktigt hållbart utan att någon ska behöva flytta. Lite längre söderut, i likaledes kommunala Sigtunahem, finns sedan länge möjlighet att välja renoveringsnivå med olika hyrespåslag.
Enligt IBF har Sverige utmärkt sig internationellt på grund av renovräkningarna, som antas öka framöver när miljonprogrammen ska renoveras. Ett av motmedlen är alltså alldeles gratis för hyresvärdarna. Nu är det hög tid att börja prata med hyresgästerna.