Kommunstyrelsens ordförande Fredrik Ahlstedt (M) konstaterar att det finns grund för att bygga 2 000 nya hyresrätter om året. Men så många kommer det inte att byggas. Alliansen i Uppsala hoppas visserligen att de, med hjälp av så kallade intentionsavtal, ska förmå bostadsföretagen att bygga 5 000 nya lägenheter inom en femårsperiod (UNT 15/5).
I går meddelade kommunen att man tecknat avtal med Rikshem om ”att gemensamt och skyndsamt planlägga en byggnation av 1 370 lägenheter i Uppsala.” Det är ett steg i rätt riktning, även om det långt ifrån tillräckligt för att täcka behoven.
Det återstår också att se vilken typ av lägenheter som ska byggas. Alliansen pekar exempelvis i sitt utspel på att nybyggande inte per automatik behöver betyda att lägenheterna blir dyra att hyra. Visst är det så. Det finns flera exempel runt om i Sverige på att det går att pressa priserna. I Falkenberg kommer det exempelvis att gå att hyra en nybyggd trea (mindre än en kilometer från Skrea strand) för cirka 7 500 kronor i månaden i höst.
Om man även kommer att bygga billigt i Uppsala är ännu oklart. Inom alliansen har man ännu inte bestämt sig för vilka specifika krav man ska ställa på standard och hyresnivåer, då man ska sluta eventuella intentionsavtal. Enligt Fredrik Ahlstedt ska man besluta detta för varje område.
Hyresnivåerna skiljer sig normalt åt mellan områdena. Men frågan är varför man inte uttryckligen tänker utgå från att pressa kostnaderna så mycket som möjligt. I synnerhet som det just är billiga hyresrätter, som efterfrågas allra mest. Men i bostadsbristens Uppsala går det att hyra ut nästan oavsett prisläge. Det gör att incitamenten för att bygga eller renovera dyrt ökar.
Ett exempel på det sistnämnda är de lägenheter i Gränby och Kvarngärdet, som har renoverats eller kommer att renoveras, vilket hittills resulterat i hyreshöjningar på mellan 30 och 60 procent.
I UNT (14/5) konstaterar en av de boende i Gränby att hennes trea kommer att få en månadshyra på nära 10 000 kronor efter den beräknade höjningen på drygt 40 procent. Det har långt ifrån alla råd med. Många hyresgäster tvingas flytta, antingen till ett annat område där det fortfarande finns billigare lägenheter att hyra eller till en mindre lägenhet i samma bostadsområde.
Precis som vid nybyggandet skulle det dock gå att få ned kostnaderna. Men det är varken de privata bostadsföretagen Stena fastigheter och Rikshem eller det allmännyttiga Uppsalahem intresserade av. Åtminstone inte så länge som det finns personer i bostadskön, som kan acceptera den nya hyresnivån.