I går presenterade den så kallade Nybyggarkommissionen sin slutrapport i Stockholm. Kommissionen består av tre personer med olika bakgrund: Före detta statsministern Göran Persson, Agneta Dreber, tidigare borgarråd i Stockholm, samt Olle Wästberg, tidigare statssekreterare i finansdepartementet. Kommissionärernas arbete – innefattande bland annat att träffa sakkunniga och experter – har utmynnat i ett 63-punktsförslag(!) för att motverka bostadskrisen.
Här finns gott om matnyttigt material som kunde utgöra en grund för det reformpaket som den svenska bostadsmarknaden så väl skulle behöva.
Bland annat föreslås att bolånetaket – och därmed kravet på kontantinsats – slopas, samt att amorteringskrav införs. Vidare förespråkar kommissionärerna att ränteavdragen sänks, mot att det samma sker med den reavinstskatt som betalas vid bostadsförsäljning.
Åtgärder som dessa skulle göra det lättare för människor att komma in på bostadsmarknaden. Samtidigt skulle en sundare syn på lån, samt rörligheten på bostadsmarknaden, uppmuntras.
Gällande själva kärnfrågan – att få igång bostadsbyggandet – levererar Nybyggarkommissionen flera intressanta uppslag.
Exempelvis föreslår man att statens infrastruktursatsningar ska kopplas till bostadsfrågan, och att de kommuner som slarvar med att avsätta mark för byggande heller inte bör få några statliga infrastrukturpengar.
För att få ner byggkostnaderna förespråkas att byggsektorn ska konkurrensutsättas i större grad, bland annat genom förenklade tillståndsprocesser och gemensamma byggregler för Norden och Baltikum. Generellt vill man se en förenkling av plan- och regelsystemet vid byggande.
Att det i dagens Sverige byggs för lite är inget att orda om, och de flesta av kommissionens förslag är väl värda att beakta. På frågan om marknaden för hyresrätter bör avregleras duckar man dock.
I en debattartikel i gårdagens DN skriver Dreber, Persson och Wästberg: ”Till exempel har vi kommit till slutsatsen att det inte är möjligt att genomföra marknadshyror i dagsläget, även om vi förstår och håller med om behovet.”
Genom bruksvärdessystemet hålls de vita marknadshyrorna nere, vilket minskar det privata intresset för att bygga hyresrätter. Bland annat EU-kommissionen har kritiserat detta och menat att bostadsmarknaden skulle vinna mycket i effektivitet om hyresregleringarna försvann.
Till följd av den långsamma nybyggnadstakten har köerna vuxit sig mångåriga. Samtidigt har hyrorna på den svarta marknaden skjutit i höjden och i många fall nått hutlösa nivåer.
Så varför duckar kommissionen i frågan om en avreglerad hyresmarknad? Tja, det kan ha att göra med att Göran Persson är en av kommissionärerna.