Att fastighetsmarknaden är stark märks också genom att fler fastighetsägare och exploatörer köper fastigheter i staden. I förra veckan stod det exempelvis klart att Bonnier Fastigheter etablerar sig i Uppsala genom att köpa Stationsgallerian, intill Uppsala centralstation. Tidningen Fastighetsvärlden bedömer att fastigheten såldes för cirka 700 miljoner kronor. När SPP köpte Stationsgallerian 2012 var köpesumman "bara" 537 miljoner kronor.
En av de större hyresgästerna i byggnaden, som även kallas Uppsala Entré, är Uppsala kommun som har ett flertal kontor här.
Är ni oroliga för att hyrorna ska höjas när det blir en ny ägare?
– Det är inte en fråga som vi i dagsläget känner någon explicit oro över. Samtidigt vill vi förstås alltid använda våra gemensamma skattemedel så effektivt som möjligt, säger fastighetschef Carl Ljunggren, tillika Uppsala kommuns huvudprojektledare för stadshusombyggnaden
Men det är inte säkert att kommunen kommer att ha kvar sina lokaler i Stationsgallerian. 1 800 av kommunens 13 000 medarbetare kommer nämligen att få plats i det nya Stadshuset. Kontorsytan i Stadshuset blir nämligen mer än dubbelt så stor efter utbyggnaden.
Vilka ska sitta i Stadshuset?
– Det är inte klart än, men det kommer att handla om de verksamheter som är mest utåtriktade och som merparten av kommuninvånarna har störst behov att komma i kontakt med, säger Carl Ljunggren.
På frågan om de delar av stadsbyggnadsförvaltningen, utbildningsförvaltningen med flera som sitter i Stationsgallerian ska flytta in i Stadshuset, svarar han så här:
– Det går inte att utesluta.
Under andra kvartalet 2021 är Stadshuset klart för inflyttning. År 2022 löper Uppsala kommuns kontrakt i Stationsgallerian ut. Men Carl Ljunggren är än så länge inte så oroad över att kommunen ska få höjda hyror.
– Nej, hyror indexregleras bara under kontraktsperioden, men när kontrakten ska förhandlas om finns förstås risk för höjningar, säger han.