Att priserna på borätter fortsätter uppåt i riket som helhet medan de sjunker i Uppsala kan vara ett tecken på att något håller på att hända på den lokala marknaden, enligt Tomas Widerlöv, vd på mäklarfirman Widerlöv & co, som i samarbete med Uppsalaföretaget Valueguard tagit fram boprisindexet.
– Det kan vara ett trendbrott som vi ser nu. Vi har haft en lång period med extremt låga räntor som bidragit till att boendekostnaderna kunnat hållas på rimliga nivåer trots att priserna har ökat kraftigt. Samtidigt har vi haft ett utbud som inte alls matchat efterfrågan. Den senaste tiden har utbudet ökat något och det har under hösten kommit många signaler om beslut som kommer att påverka bostadsköparnas disponibla inkomster negativt framöver, säger Tomas Widerlöv i ett pressmeddelande.
Sedan 2011 har bostadsrättspriserna dock ökat med 55,8 procent i Uppsala medan ökningen för villapriserna uppgår till 36,1 procent.
Snittpriset för en villa i Uppsala är nu 4 256 000 kronor, vilket motsvarar ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 32 022 kronor, baserat på 182 försäljningar de senaste tre månaderna. Snittpriset för en bostadsrätt är 2 269 000 kronor och det genomsnittliga kvadratmeterpriset är 39 318 kronor, baserat på 1 002 försäljningar.
– Allt fler röster har varnat för en bostadsbubbla den senaste tiden och det är klart att den prisutveckling som vi sett de senaste åren inte kan fortsätta i all evighet. Det finns dock en risk för att allt prat om en eventuell bubbla till slut blir en självuppfyllande profetia, säger Tomas Widerlöv.