– Vi vill skapa en attraktiv stadskärna i Gränby. Och där behövs både bostäder, arbetsplatser och handel, säger Petter Klingofström, uthyrningschef för kontor på Atrium Ljungberg.
Kontorslokalerna i det första huset är redan uthyrt, bland annat till en vårdcentral och en tandläkarmottagning. Här är det inflyttningsklart nästa höst.
I den andra etappen, som ska vara klar hösten 2018, finns 1 300 kvadratmeter kontor, vilket motsvarar ungefär 85 arbetsplatser. Ytan kan delas i upp till fyra olika lokaler. Dessutom finns, liksom i den första etappen, drygt 60 hyreslägenheter. När allt är klart kommer här att finnas 200 hyreslägenheter och 3 000 kvadratmeter kontorsyta. Dessutom planeras 250 bostadsrätter. Längre fram vill Atrium Ljungberg bygga ytterligare 7 000 kvadratmeter kontorsyta norr om Gränby centrum.
Enligt Petter Klingofström kommer kontorshyrorna att ligga något lägre i pris än i centrala Uppsala, men han säger att närhet till både kollektivtrafik och E 4 gör läget attraktivt.
Under hus 2 och 3 byggs också ett underjordiskt garage, både för hyresgäster och för kunder till köpcentrat. Prissättningen av p-platserna är inte klar, men Petter Klingofström erkänner att det blir en utmaning. Ska man täcka produktionskostnaden för ett parkeringsgarage ligger månadshyran för en parkeringsplats på ungefär 2 000 kronor. Men betalningsviljan kan svikta när det finns gratisparkeringar in på knuten att tillgå.
– Jag känner till problemet. Vi har samma situation vid vår anläggning i Sickla. Men vi har ingen färdig lösning nu, säger han.