Den prishöjningen är inte unik visar UNT:s kartläggning av slutpriserna för villor i Uppsala. Vi har använt oss av statistiken på bostadssajten booli.se, där man kan jämföra utgångspriser med slutpriser. Här framgår det tydligt att vissa villor stiger med minst 20 procent innan försäljningen är slutförd.
I vår kartläggning har vi tittat på slutpriser för villor i Uppsala kommun som sålts under årets tre första månader och där den ursprungliga prislappen har legat på mellan 3 och 6 miljoner kronor. Här är de tio villor som ökat mest i pris:
1) Morkullevägen 33 i Sunnersta. Slutpris: 5 430 000 kronor. Ökning: 37,5 procent. Mäklare: Fastighetsbyrån.
2) Gråmesvägen 5 i Sunnersta. Slutpris: 4 800 000 kronor. Ökning: 37,1 procent. Mäklare: Länsförsäkringar fastighetsförmedling.
3) Basunvägen 8 i Gottsunda. Slutpris: 4 555 000 kronor. Ökning: 30,1 procent. Mäklare: Länsförsäkringar fastighetsförmedling.
4) Ramstalund 81 i Ramsta. Slutpris: 4 250 000 kronor. Ökning: 29,8 procent. Mäklare: ERA.
5) Ramsta-Bärby 191 i Ramsta-Bärby. Slutpris: 4 950 000 kronor. Ökning: 30,3 procent. Mäklare: Svenska Mäklarhuset.
6) Solrosgatan 1 i Fålhagen. Slutpris: 5 100 000. Ökning: 27,7 procent. Mäklare: Fastighetsbyrån.
7) Iduns väg 5 i Gamla Uppsala. Slutpris: 3 160 000 kronor. Ökning: 26,7 procent. Mäklare: Uppsala-Hus AB.
8) Törnvägen 9 i Björklinge. Slutpris: 3 550 000 kronor. Ökning: 27,0 procent. Mäklare: Widerlöv & co.
9) Vadmalsvägen 18 i Nåntuna. Slutpris: 4 950 000 kronor. Ökning: 26,9 procent. Mäklare: Svensk Fastighetsförmedling.
10) Navesta 56 i Ramsta. Slutpris: 5 600 000 kronor. Ökning: 24,7 procent. Mäklare: Svenska Mäklarhuset.
Den främsta anledningen till att enskilda objekt får ett betydligt högre slutpris än utgångspris är det låga utbudet på villor i Uppsala. Det anser Jim Palmquist, chef för Svensk fastighetsförmedlings Uppsalakontor.
Han jämför med hur det ser ut på bostadsrättsmarknaden, där det byggs för fullt i Uppsala.
– Lindbacken i all ära, men byggtakten när det gäller villor i Uppsala räcker inte till för att möta efterfrågan, säger han.
Den låga byggtakten leder därför till att befintliga villor ofta säljs via budgivningar som kan dra i väg med uppemot 40 procent som i exemplen ovan.
Han påpekar också att inflyttningen från Stockholmsområdet till Uppsala rör sig om omkring 1 000 personer årligen.
– De är ofta ute efter villor och har gott om pengar efter att ha sålt sitt boende i Stockholm, säger han.
Att utgångspriserna sätts för lågt av mäklare för att locka spekulanter är inget han känner till.
– Den ansvariga mäklaren konsulterar flera kollegor och tar hänsyn till prisstatistik. Dessutom måste ju säljaren vara med på prissättningen, säger Jim Palmquist.