Kenny Fredman är samhällspolitisk chef och presschef på Bostadsrätterna.
UNT har tidigare rapporterat att bostadspriserna i Uppsala län fortsätter sjunka till följd av bland annat räntehöjningar. Flera mäklare ser att säljare inte nödvändigtvis avstår från att sälja helt, men att budgivningar tar längre tid när säljare och köpares prisförväntningar är långt ifrån varandra.
Även bostadsplattformen Hemnet rapporterar att ökad försiktighet på marknaden leder till ett ökat utbud av fastigheter till salu på deras plattform. Juli är vanligtvis den månad med lägst utbud men under vecka 27 i år såg de en ökning med 44 procent av tillgängliga bostäder jämfört med förra året.
Samtidigt så ser andrahandsmarknaden fler och fler tillgängliga bostäder i Uppsala län. Enligt statistik från Blocket.se som UNT har tagit del av så har deras långtidsuthyrningar i länet ökat med 31 procent mellan januari och juli i år jämfört med samma period förra året. I Uppsala kommun är ökningen 30 procent.
Kenny Fredman är samhällspolitisk chef och presschef på Bostadsrätterna, organisationen för bostadsrättsföreningar. Han menar att det är svårt att säga exakt varför och hur mycket andrahandsuthyrningarna ökar men att det är rimligt att anta att de ökar när det är svårare för många att sälja sin bostad.
– I en situation där man har svårt att sälja sin bostadsrätt så kan en styrelse godkänna att istället hyra ut den i andrahand, och det kanske många tar till sig nu. Det finns ett stort utbud av bostäder på marknaden och många lägenheter blir kanske inte sålda, berättar han.
Han tror dock att man ska vara lite försiktig med att dra för stora slutsatser under just sommarmånaderna där det generellt aldrig säljs mycket.
– Man måste se en försäljningsutveckling över flera månader. Men det är klart att jag kan se att något har hänt, säger han och fortsätter:
– De som vill hyra ut i andrahand tänker jag är de som har köpt en annan bostad som denne flyttar till och då väljer man att hyra ut sin tidigare lägenhet istället när man inte riktigt får det pris man önskat sig. Det kanske är på marginalerna för dem och det goda rådet senaste åren har varit att sälj först och köp sen, berättar han.
Bostadsrätterna har en rådgivning för bostadsrättsföreningar där de alltid mottar mycket frågor om andrahanduthyrningar då det kan vara en komplicerad fråga för styrelser. Ännu har de dock inte sett en ökning i kontakter som gäller andrahandsuthyrning under våren och sommaren.