Tomas Widerlöv, grundare och delÀgare pÄ Widerlöv.
Priset pÄ bostadsrÀtter gick ned med 2,5 procent medan nedgÄngen pÄ villapriserna stannade pÄ 1,9 procent jÀmfört med föregÄende mÄnad. Det framgÄr av företaget Valueguards boprisindex.
â Prisstatistiken visar inte hela bilden av prisutvecklingen den senaste tiden eftersom den bara mĂ€ter de försĂ€ljningar som faktiskt genomförts och tar inte hĂ€nsyn till de bostĂ€der som Ă€r till salu och som faktiskt inte sĂ„lts, konstaterar Tomas Widerlöv, grundare och delĂ€gare pĂ„ Widerlöv i en kommentar till Valueguards siffror.
Utbudet av bÄde lÀgenheter och villor lÄg kvar pÄ en högre nivÄ Àn normalt under september i Uppsala. Under mÄnaden var 973 lÀgenheter och 219 villor ute till försÀljning, enligt en uppskattning av Widerlöv.
BÄde Tomas Widerlöv och AnnaSara Sundqvist Wolf, vd och fastighetsmÀklare pÄ MÀklarhuset Uppsala, konstaterar att försÀljningarna i dag tar lite lÀngre tid jÀmfört med tidigare beroende pÄ ett nytt prislÀge som sÀljare behövt anpassa sig till.
â Vi fĂ„r inte glömma att vi har haft en ordentligt prisuppgĂ„ng frĂ„n i början av pandemin och fram till för en tid sedan. Nu Ă€r vi pĂ„ vĂ€g tillbaka till det prislĂ€ge vi hade innan den uppgĂ„ngen. Det ser nu ut som att köpare och sĂ€ljare har börjat anpassa sig till en ny prisnivĂ„ som kan vara pĂ„ vĂ€g att plana ut lite, förklarar AnnaSara Sundqvist Wolf.
AnnaSara Sundqvist Wolf Àr vd pÄ MÀklarhuset i Uppsala.
Vilka Àr rÄden till de som funderar pÄ nytt boende i dag?
â GĂ„r man i köptankar sĂ„ ska man köpa nu. Det finns ingenting pĂ„ marknaden i dag som sĂ€ger att man ska lĂ„ta bli, sĂ€ger AnnaSara Sundqvist Wolf.
Hon förklarar ocksÄ att det finns ett antal saker man mÄste ta hÀnsyn till inför ett eventuellt köp.
â Ha finansieringen ordnad, i dag rĂ€knar bankerna pĂ„ att man ska klara en rĂ€nta pĂ„ sex till sju procent. Det Ă€r ocksĂ„ viktigt att man har ett ekonomiskt helhetsperspektiv. Hur mycket av min inkomst vill jag lĂ€gga pĂ„ mitt boende och hur mycket vill jag lĂ€gga pĂ„ att till exempel resa och övrig konsumtion.
Snittpriset för en villa i Uppsala Àr enligt MÀklarstatistik i dag 5 024 000 kronor. Det motsvarar ett genomsnittligt kvadratmeterpris pÄ 38 277 kronor baserat pÄ de försÀljningar som gjort de 3 senaste mÄnaderna. Snittpriset för en bostadsrÀtt Àr 2 442 000 kronor, vilket motsvarar ett kvadratmeterpriset pÄ 41 798 kronor.
Priset pÄ bostÀder fortsatte att gÄ ner i Uppsala lÀn i september med ett par procent. Fortsatt Àr mÄnga bostÀder till salu. "GÄr man i köptankar sÄ ska man köpa nu", sÀger fastighetsmÀklaren AnnaSara Sundqvist Wolf.