De senaste två åren har det varit rusning efter fritidshus i hela landet. Coronautbrottet har fått många att börja leta efter stugor och i Uppsala län har intresset varit stort, något som UNT har uppmärksammat i flera artiklar.
Nu har mäklarföretaget Fastighetsbyrån sammanställt försäljningspriser från Svensk Mäklarstatistik för de senaste fem åren – statistik som visar på kraftiga uppgångar i Uppsala läns kommuner.
De största prisuppgångarna har man haft i Tierp och Enköping där priserna på fritidshus har stigit med 97 respektive 93 procent, nära en fördubbling.
Gustav Norlin, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Tierp, förklarar i ett pressmeddelande den extrema uppgången i Tierps kommun med att det är spekulanter från bland annat Stockholm som har drivit upp priserna:
– Vi ser hur fritidshusspekulanter som tidigare har sökt sig till Östhammar och Öregrund, som legat högre prismässigt än Tierp, nu börjat leta sig längre norrut, men fortsatt inom radien två timmars körväg från Stockholm och Uppsala. Spekulanter från storstäderna är redan från början inställda på högre prisnivåer och kommer med en större budget, vilket höjer priserna generellt och sätter en ny prisbild, säger Gustav Norlin.
Medelpriset för ett fritidshus i Tierp var vid årsskiftet nästan 1,6 miljoner kronor, att jämföra med drygt 800 000 kronor vid årsskiftet för fem år sedan. Bara under det senaste året har priserna stigit med 30 procent, enligt statistiken som Fastighetsbyrån redovisar.
I Enköpings kommun har stugpriserna ökat från dryga miljonen till strax över 2 miljoner, eller sammanlagt 93 procent.
I Östhammars kommun, där man under många år har haft de högsta priserna, har prisutvecklingen varit lägst av de fem kommuner i länet som är med i jämförelsen. Från snittpriser på cirka 1,6 miljoner vid årsskiftet 2016/17 landade genomsnittspriset förra året på 2 171 662 kronor, en ökning med 36 procent på fem år.
I Heby har priserna stigit med 54 procent på fem år och snittpriset låg vid årets början på drygt 1,4 miljoner kronor.
I Uppsala kommun sjönk priserna förra året med 8 procent. Under de senaste fem åren har dock uppgången varit 65 procent. Snittpriset vid årsskiftet var 1 540 722 kronor.
För hela Uppsala län har uppgången varit 52 procent på fem år, vilket är detsamma som snittet för hela landet.