Den som ville köpa eller sälja lägenhet i Uppsala i december fick vänta rekordlänge på att avsluta affären, enligt nya siffror från Hemnet.
– Det är rekordlånga säljtider för lägenheter i Uppsala, och vi ser samma mönster för riket i övrigt, säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet.
Det tog i snitt 35 dagar att sälja en bostadsrätt i länet under årets sista månad. I december 2021 och 2020 tog det bara 18 dagar, och 2019 – det sista året innan pandemin satte eld i baken på bostadsmarknaden – tog det i genomsnitt 25 dagar att sälja en lägenhet.
På villasidan tog det i snitt 34 dagar för att sälja ett hus i Uppsala län under december 2022, jämfört med 19 dagar 2021, och 16 dagar 2020. Det är en markant ökning jämfört med de senaste åren.
Bostadsmarknaden brukar svalna i juli och december, men det förklarar inte de senaste siffrorna, menar Erik Holmberg.
– De här höga siffrorna vi ser nu beror på marknadsläget. Vi ser en trögare marknad där utbudet är väldigt högt, och det är enklare för köparna att ta längre tid på sig. Man pratar mycket om köparens marknad, de behöver inte vara stressade och skynda på köpprocessen på samma sätt som för ett år sedan.
"Vi ser på köpsidan att många är lita avvaktande. Många avvaktar läget och vill kanske se någon indikation på att räntan har toppat", säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet.
Men det finns vissa eftersläpningar i statistiken. När marknaden kommer igång igen efter en lugnare period säljs fler objekt, bland annat sådana som legat ute en längre tid. Därmed kan säljtiderna pressas upp ytterligare i statistiken under en period.
Hos Svensk Fastighetsförmedling i Uppsala upplever man inga extrema säljtider för tillfället. Snarare har köpare och säljare börjat få upp tempot på affärerna igen, om man jämför med perioden före och efter sommaren.
– Då stod köpare och säljare ganska långt ifrån varandra. Säljarna ville få samma summa som grannen fått tre månader innan det vände, medan köparna kände av förändringen och ville pruta. Nu står de mycket närmare varandra, säger Andreas Lindqvist, vd på Svensk Fastighetsförmedling i Uppsala.
"Tröskeln för förstagångsköpare har blivit lägre", säger Andreas Lindqvist, vd på Svensk Fastighetsförmedling.
Det kan kännas tufft att få mindre betalt för sin bostad än vad grannen fick i fjol. Men köper man sin nya bostad på samma marknad så köper man generellt även den billigare än vad grannen gjorde, menar Andreas Lindqvist.
– Och ska man in som förstagångsköpare på bostadsmarknaden har man ett lysande läge nu. Priset på bostadsrätter har planat ut och rör sig i sidled snarare än upp eller ner, säger han.
– Köper man nu köper man åtminstone inte på pristoppen, instämmer Erik Holmberg.