De 133 studentlÀgenheterna i Uppsalahems DansmÀstaren i Rosendal beviljades 29 miljoner kronor i investeringsstöd 2018, vilket gjorde att hyran minskade med ungefÀr 1 000 kronor per mÄnad för studenterna.
Snart kan det bli dyrare att hyra bostad i Uppsala lÀn.
NÀr regeringen antog en ny budget för Sverige under hösten 2021 beslutades ocksÄ att investeringsstödet, som möjliggör lÀgre hyror för nybyggda hyresrÀtter och studentbostÀder, skulle avvecklas frÄn och med Ärsskiftet 2021/2022. De som ville ta del av kakan behövde skicka in sina ansökningar senast 31 december 2021. Det satte fart pÄ blivande hyresvÀrdar.
Under det sista kvartalet 2021 tog LĂ€nsstyrelsen i Uppsala lĂ€n emot 47 ansökningar rörande totalt 2883 lĂ€genheter, jĂ€mfört med 26 ansökningar för 1001 lĂ€genheter samma period 2020 â nĂ€stan en fördubbling. Samma period 2019 inkom endast 6 ansökningar för totalt 426 lĂ€genheter. Men Emilia Douhan Bure, handlĂ€ggare för bostadsstöd pĂ„ LĂ€nsstyrelsen, tror egentligen inte att ansökningarna ökat sĂ€rskilt mycket i mĂ€ngd. Snarare Ă€r det tidsramen som spelar in:
â Det ansökningsstopp som blev en konsekvens av den budget som röstades igenom i höstas resulterade i en ökning av antalet ansökningar, men LĂ€nsstyrelsens bedömning Ă€r att dessa ansökningar Ă€r sĂ„dana som Ă€ndĂ„ skulle ha skickats in under första delen av 2022, sĂ€ger Emilia Douhan Bure.
Fyra av de inkomna ansökningarna skickades in av det kommunala bostadsbolaget Uppsalahem, som planerar att bygga 276 studentbostÀder i KÄbo och 60 hyresrÀtter i BÀlinge.
â Vi ser investeringsstödet som en möjlighet att kunna erbjuda nyproducerade lĂ€genheter till en lĂ€gre hyreskostnad Ă€n vad som varit möjligt annars, sĂ€ger Sara Westberg, fastighetsutvecklingschef pĂ„ Uppsalahem.
"Vi har tidigare beviljats investeringsstöd för 230 bostÀder. DÀr har stöder inneburit en minskning av hyran med en dryg tusenlapp per mÄnad", sÀger Sara Westberg, fastighetsutvecklingschef vid Uppsalahem.
I Uppsalahems tidigare projekt har hyran kunnat reducerats med drygt tusen kronor per mĂ„nad tack vare investeringsstödet. Men det höga trycket pĂ„ ansökningar betyder att pengapotten inte kommer att rĂ€cka till alla, menar Emilia Douhan Bure. För de projekt som blir utan stöd vĂ€ntar högre hyror â om de alls blir av.
â FĂ„r vi avslag kommer hyrorna för projekten att bli högre. Sen gör vi en analys för vĂ„ra projekt dĂ€r vi ocksĂ„ tittar pĂ„ betalningsförmĂ„ga och efterfrĂ„gan givet den hyresnivĂ„ vi tror Ă€r möjlig att ta ut. Det kan innebĂ€ra att det blir svĂ„rare att genomföra nĂ„got av de projekt vi sökt för, sĂ€ger Sara Westberg.
Kommer det slopade investeringsstödet pÄverka hur mycket ni bygger i framtiden?
â Det kan pĂ„verka, men jag vill inte sĂ€ga redan nu att det kommer göra det. DĂ„ försöker vi hitta andra lösningar.
NÀr investeringsstödet nu avvecklats riskerar hyran i nybyggnationer, som annars kunnat fÄ stödet, att bli högre.