Magasin X har tvÄ huvudentréer, en pÄ SidenvÀvargatan och ett pÄ Fjalars grÀnd, bÄda leder in i entréhallen. Stora delar av taket har solpaneler och resten, dÀr det inte Àr takterrass, har ett sedumtak.
De senaste Ären har Uppsalabor sett hur det sju vÄningar höga kontorshuset Magasin X vuxit fram intill Uppsala resecentrum. Nu Àr det fÀrdigt och sedan november har hyresgÀsterna börjat flytta in, bland annat Skatteverket, White och Ramboll. Under byggnationen har UNT rapporterat om det stora intresset för bygget. Enligt Àgaren, fastighetsbolaget Vasakronan, har mycket handlat om att trÀ har avsevÀrt mindre klimatpÄverkan Àn stÄl-betongstommar.
Men nu nÀr huset Àr fÀrdigt och hyresgÀster inflyttade - hur ser det egentligen ut pÄ insidan och hur arbetar man lÄngsiktigt med hÄllbarheten?
I entrén möts man av en trappa i trÀ som gÄr hela vÀgen till översta vÄningen. Jonas Wahlström frÄn Vasakronan berÀttar att trÀgolvet Àr gjort av spillvirke, likasÄ gradÀngen och trappstegen. Akustikpanelen i trapphuset Àr beklÀtt med Äterbrukad ull och Àven hisschaktet Àr gjort i trÀ.
Jonas Wahlström, chef för projektgenomförande pÄ Vasakronan Uppsala, Àr noggrann med att pÄpeka att hÄllbarheten Àr i centrum för hela projektet, inte bara för byggnationen.
â Det finns bostad- och kontorshus dĂ€r enbart fasaden Ă€r i trĂ€ men det skapar ett dyrare fasadunderhĂ„ll. FörvaltningsmĂ€ssigt Ă€r det ganska dĂ„ligt, dĂ€rför har vi inget trĂ€ pĂ„ fasaden förutom pĂ„ entreplanet och högst upp för dĂ€r kan man enkelt underhĂ„lla trĂ€et, berĂ€ttar han.
Jonas Wahlström berÀttar om Magasin X. "Det blir sen bihotell och insekthotell och faunadepÄer med extra blommor och vÀxtlighet som ska funka för de insekter som klarar lite tuffare och blÄsigare miljö", berÀttar han bland annat om taket.
IstÀllet sÄ Àr mycket av fasaden pÄ Magasin X fönster. Men enligt Jonas Wahlström Àr endast tvÄ fasader helt i fönster och de tvÄ syd-vÀstfasaderna har 40 procent mindre glasyta för att inte behöva mer komfortkyla Àn vad frikylan frÄn geoenergilagret levererar. Under huset finns ett geoenergilager dÀr 30 hÄl Àr borrade 350 meter ner i marken dÀr bÄde kyla och vÀrme hÀmtas sÄ att huset Àr helt sjÀlvförsörjande och varken fjÀrrvÀrme eller fjÀrrkyla Àr indragen.
â Vi vill se till att vi förbrukar sĂ„ lite energi som möjligt. Har du mycket solstrĂ„lning sĂ„ mĂ„ste du kyla bort vĂ€rmen sĂ„ det hĂ€nger ihop med fasaden. Med den minskade fönsterytan kan vi ha mer solpaneler istĂ€llet.
Fasaden Àr en del i ett EU-projekt för framtagande av mer estetiskt tilltalande solpaneler och vÀrden frÄn panelerna pÄ Magasin X mÀts och skickas för utvÀrdering.
PÄ plan 2-3 ligger Vasakronans co-working koncept Arena Magasin X. Medlemmarna Àr allt frÄn egenföretagare till större företag i behov av flexiblare kontorslösningar.
â Det finns intresse redan. Uppsalabor med anstĂ€llning i Stockholm ser möjlighet att skaffa medlemskap hos oss och ibland jobba hĂ€rifrĂ„n, berĂ€ttar William Lövström, vĂ€rd pĂ„ Arena Magasin X.
William Lövström förklarar att Arena Magasin X Àr ett fullserviceconcept dÀr man som medlem har tillgÄng till arbetsplatser och rum i olika former. Konceptet finns redan i Stockholm och Göteborg och snart i Malmö.
GÄr hÄllbarheten igenom allt, frÄn belysning till produkter ni anvÀnder?
â Ja, ingenting lĂ€mnas Ă„t slumpen. Vi har flera certifieringar som stĂ€llet krav pĂ„ innehĂ„ll i allt, frĂ„n mattor och mĂ„larfĂ€rg till köksinredning, berĂ€ttar Jonas Wahlström.
Skrivborden pÄ Arena X Àr Äterbrukade sÄ mycket det gÄr och stÀdbolaget har instruktioner att inte anvÀnda produkter med kemikalier i. Alla mötesrum Àr nedslÀckta tills det att sensorer kÀnner av att de ska anvÀndas berÀttar William Lövström och Jonas Wahlström frÄn Vasakronan ett av kontorsrummen.
Han tror att det pÄverkar hyresgÀsterna och tycker att det har mÀrkts i uthyrningsprocessen.
â Det har varit enklare att hyra ut och allt var i princip var uthyrt innan första spadtaget. Vi har ju tomma lokaler i Juvelen pĂ„ andra sidan stationen till exempel. Magasin X attraherar mĂ„nga företag för att det i sin tur attraherar den personal de vill ha. Personalen Ă€r mer medvetna.
Magasin X entréhall med gradÀnger i trÀ.
Vasakronan erbjuder Àven lösningar med mÄl att locka till sig de som försöker tÀnka klimatsmart. Eftersom huset producerar sÄ mycket ström frÄn solpaneler finns ett energiöverskott och dÀrför görs en testpilot med en batterianlÀggning. I garaget finns laddplatser för bilar och i cykelrummet skÄp för förvaring och laddning av cykelbatterier.
SÄ hÄllbara lösningar verkar vara i fokus Àven inne i Magasin X och Vasakronan hoppas att det ska framgÄ till bÄde kunder och branschen.
â Vi siktar pĂ„ att ta nĂ„gra priser under 2022 och 2023, nĂ„gon typ av arkitekturpris vore trevligt, liksom att bli topp 3 i vĂ€rlden i det internationella Miljöcertifieringssystemet Leed, avslutar Jonas Wahlström.