Vasagatan och Blå huset ligger i topp när det gäller snittpriset i Svensk Mäklarstatistiks sammanställning. Här låg snittpriset på 7 555 000 kronor tätt följd av Trädgårdsgatan där filmikonen Ingmar Bergman bott.
Svensk Mäklarstatistik har sammanställt vilka adresser – både lägenheter och villor – som är dyrast i Uppsala.
När AnnaSara Sundqvist Wolf, vd och fastighetsmäklare på Mäklarhuset, får se statistiken utbrister hon:
– Det är något visst med en del av adresserna på den här listan – det är mycket historiens vingslag på flera av dem. Många av dem har varit väldigt efterfrågade under många år.
På topp tio-listorna som tagits fram på uppdrag av Fastighetsbyrån kvalar alla gatuadresser in där det skett minst fem försäljningar från april 2022 till mars i år. Man har tittat på både snittpris och priset på kvadratmeter.
Vasagatan och Blå huset ligger i topp när det gäller snittpriset. Här låg snittpriset på 7 555 000 kronor tätt följd av Trädgårdsgatan där filmikonen Ingmar Bergman bott. Här är snittpriset 6 501 667 kronor. Trädgårdsgatan toppar även listan med högsta priset per kvadratmeter.
– Det är inte förvånande att bostäder på de här gatorna finns med i toppen på listorna. En stor efterfrågan och ett relativt litet utbud påverkar prisbilden. Lägg sedan till att de är centrala lägen och välskötta bostadsrättsföreningar, vilket lockar, säger Tim Abrizeh, kontorschef och franchisetagare på Fastighetsbyrån Uppsala.
I det här huset på Trädgårdsgatan bodde Ingmar Bergman. Det berättar skylten.
Maria Danielsson, vd på Widerlöv, kompletterar bilden:
– Man kan också lägga till att många av lägenheterna på de här adresserna är stora. Det påverkar och driver upp priset.
Svensk Mäklarstatistik har tagit fram samma typ av statistik vid flera tillfällen. Vid den näst senaste mätningen mars 2020 till mars förra året dominerade villorna. Den hetaste adressen då var Döbelnsgatan i Kåbo. Den saknas nu.
Nu är det annorlunda – nu är lägenheterna i en majoritet.
– Vi har ett annat ekonomiskt läge nu jämfört med vid den föregående undersökningen. Det påverkar intresset hos husägare. Många som sitter med äldre hus har en bra ekonomiskt sits, vilket gör att de väljer att ligga lågt nu, säger Maria Danielsson och fortsätter:
– Det är en mer avvaktande marknad i dag, men det görs affärer. Man ska inte vara feg som husägare i dag. Våga sätta ut dit hus på marknaden. Då utbudet är mindre blir det ändå en bra situation där du kan få bra betalt för ditt hus.
En majoritet av adresserna på listan ligger i Uppsalas äldre och mera centrala stadsdelar. Tallrisgatan i Alsike avviker en del i sällskapet. Här finns många villor som byggdes i början på 2000-talet.
– Det är behovet som styr var man vill bo. Vill man bo i historiska kvarter och ha nära till slottet då väljer man Övre Slottsgatan, säger AnnaSara Sundqvist Wolf.
– Söker man närheten till naturen, en uppväxt trädgård och bra pendlingsmöjligheter då ligger kanske Tallrisgatan närmare till hands, menar Sundqvist Wolf.
De tre mäklarcheferna konstaterar att adresserna på topplistan varit efterfrågade under många år.
Men finns det några bubblare som kan slå sig in på listan och bli attraktiva adresser i framtiden?
– Jag skulle nog vilja säga Rosendal. Där har man lyckats skapa en miljö med aktiviteter utomhus och annorlunda planlösningar. I området finns även butiker, restauranger, lekplatser och närheten till naturen, säger AnnaSara Sundqvist Wolf.
Maria Danielsson väljer att titta lite utanför Uppsala.
– Tittar man på statistiken så är det intressant att notera att Herrhagens byväg finns med på topp tio. En trend som man ser är att många spekulanter söker sig lite utanför centrum på grund av något lägre prisbild. Herrhagen är ett sådant ställe som därför även i framtiden kan vara intressant och attraktivt.
Herrhagens byväg finns med på topplistan över snittpriset per bostad i Uppsala län.
Snittpris
Tio dyraste snittpriserna i Uppsala län (gata, kommun, pris):
1 Vasagatan Uppsala 7 550 000 kronor
2 Trädgårdsgatan Uppsala 6 501 667
3 Tallrisgatan Knivsta 5 996 500
4 Eriksgatan Uppsala 5 363 000
5 Övre Slottsgatan Uppsala 4 950 000
6 Nöthårsvägen Uppsala 4 864 000
7 Ellegatan Uppsala 4 687 143
8 Åsgatan Knivsta 4 685 714
9 Herhagens Byväg Uppsala 4 676 667
10 Utgårdsvägen Uppsala 4 598 000
Kvadratmeterpris
Tio dyraste kvadratmeterpriserna i Uppsala län (kronor/kvadratmeter):
1 Trädgårdsgatan Uppsala 71 549 kronor
2 Dalgatan Uppsala 63 189
3 Gluntens gränd Uppsala 62 093
4 Vårdsätravägen Uppsala 60 075
5 Övre Slottsgatan Uppsala 59 086
6 Sysslomansgatan Uppsala 57 533
7 Östra Ågatan Uppsala 57 195
8 Rosendalsvägen Uppsala 57 116
9 Götgatan Uppsala 56 246
10 Kyrkogårdsgatan Uppsala 55 845
Svensk Mäklarstatistik har sammanställt vilka adresser – både lägenheter och villor – som är dyrast i Uppsala.