Frågetecken kring företag som vill bygga i Heby
Som UNT tidigare berättat vill företaget Vanilla Ventures dotterbolag Cleverhouse bygga hyreslägenheter på Kyrkbacken i Heby -14 tvårummare och 12 fyror.
Cleverhouse fick redan förra året bygglov för 25 hyreslägenheter på en fastighet i Östhammar, men har ännu så länge bara röjt området där bostäderna skall uppföras. I januari i år förklarade bolagets ledning att de sju tvåvåningshusen skulle stå klara redan inom ett halvår, det vill säga i juli i år.
Cleverhouse bostäder byggs i moduler till helt färdigt skick med såväl köksinredning, kakel, tapeter och golvsocklar på plats, plastas därpå in till ett stort "paket" och fraktas på lastbil till orten där de skall placeras. Det är sådana bostäder som skall levereras till bland annat Heby.
Metoden förkortar byggtiden som bara blir två till tio dagar. Tre till fyra veckor efter leverans kan bostäderna vara inflyttningsklara. Snabbheten i produktionen håller hyrorna nere.
Ingmar Lundgren, stadsarkitekt i Östhammar, är måttligt imponerad av bolagets snabbhet:
- De projekterar fortfarande, säger de. Mitt intryck är att de har en låg byggaktivitet.
Cleverhouse idé är att bygga hårt typiserade hus i små och medelstora kommuner där det över huvud taget finns någon bostadsefterfrågan.
- De driver samtidigt många projekt och har troligen inte tillräcklig med personal. Att de bygger så långsamt kan möjligen också beror på att de inte får fram byggnadsmaterial i tid, säger Ingmar Lundgren.
Flera kommuner har ringt och kollat med honom om Vanilla Venture och Cleverhouse. Svaret är att de gör rätt för sig. I Östhammar har de betalat marken och bygglovet.
- Och det är ju tillåtet att bygga långsamt. Marken vi sålt till dem ligger inte mitt i centrum och vi låter dem hållas. Men om de dröjer för länge riskerar byggkostnaderna att stiga. Bygglovet gäller i max fem år, säger Ingmar Lundgren.
Företaget har förklarat att man hoppas på inflyttning i Heby redan om ett år, rentav tidigare. Kommunen har tecknat ett markanvisningsavtal, det vill säga en option som ger Cleverhouse rätten att bebygga 2 200 kvadratmeter mellan kyrkan och brandstationen.
Bygglovet ligger i röret, ett företag skissar som bäst på detaljplanen som kan vara klar i vinter.
FAKTA
Vanilla Ventures är riskkapitalbolaget som köpte en modulfabrik i Åtvidaberg, i vilken de var delägare, och därpå utökade med ytterligare en fabrik i Västervik för att prefabricera lägenheter. Cleverhouse AB är helägt dotterbolag till Vanilla Ventures.
Prestigeprojektet, Hotel Copperhill i skidområdet Björnen på Förberget i Åre, har dock drabbats av problem: Finansieringen uppges vara osäker - kostnaderna har ökat med 30 procent, rapporterar Länstidningen i Östersund. Lokala entreprenörer har inte fått betalt för sina arbeten, tio rum i hotellet är fuktskadade och måste saneras, i värsta fall rivas.
Vanilla Ventures dotterbolag Copperhill Mountain Lodge AB, som är hotellets byggherre, har polisanmälts av länsstyrelsen i Jämtland för miljöbrott sedan överblivet bergkross från den platå man sprängt för hotellet i berget dumpats i en myr som förstörts.
I Örkelljunga bröt Cleverhouse mot bestämmelserna i bygglovet genom att bygga lägenheterna för höga.
På andra håll har man lovat bygga bostäder snabbt, men färdigställandet har dröjt, till exempel i Östhammar.
Frågan är om planerna på att bygga 26 hyreslägenheter på Kyrkbacken i Heby kommer att hålla streck?
- Absolut, markarbetena där påbörjas i vår. Vi fördubblar inom kort kapaciteten i fabriken i Västervik och kommer att starta ytterligare modulproduktion i lokaler i Västsverige inom ett halvår, säger David Ridemar, ansvarig för Cleverhouse verksamhet och medintressent i Vanilla Ventures.
Om de negativa medieuppgifterna säger han:
- Mycket är felaktigt, annat är inte den fulla sanningen, säger David Ridemar.
Vanilla Ventures är riskkapitalbolaget som köpte en modulfabrik i Åtvidaberg, i vilken de var delägare, och därpå utökade med ytterligare en fabrik i Västervik för att prefabricera lägenheter. Cleverhouse AB är helägt dotterbolag till Vanilla Ventures.
Prestigeprojektet, Hotel Copperhill i skidområdet Björnen på Förberget i Åre, har dock drabbats av problem: Finansieringen uppges vara osäker - kostnaderna har ökat med 30 procent, rapporterar Länstidningen i Östersund. Lokala entreprenörer har inte fått betalt för sina arbeten, tio rum i hotellet är fuktskadade och måste saneras, i värsta fall rivas.
Vanilla Ventures dotterbolag Copperhill Mountain Lodge AB, som är hotellets byggherre, har polisanmälts av länsstyrelsen i Jämtland för miljöbrott sedan överblivet bergkross från den platå man sprängt för hotellet i berget dumpats i en myr som förstörts.
I Örkelljunga bröt Cleverhouse mot bestämmelserna i bygglovet genom att bygga lägenheterna för höga.
På andra håll har man lovat bygga bostäder snabbt, men färdigställandet har dröjt, till exempel i Östhammar.
Frågan är om planerna på att bygga 26 hyreslägenheter på Kyrkbacken i Heby kommer att hålla streck?
- Absolut, markarbetena där påbörjas i vår. Vi fördubblar inom kort kapaciteten i fabriken i Västervik och kommer att starta ytterligare modulproduktion i lokaler i Västsverige inom ett halvår, säger David Ridemar, ansvarig för Cleverhouse verksamhet och medintressent i Vanilla Ventures.
Om de negativa medieuppgifterna säger han:
- Mycket är felaktigt, annat är inte den fulla sanningen, säger David Ridemar.
Så jobbar vi med nyheter