Hyresklart i allmännyttan
Hyresgästföreningen och Hebygårdar har gjort upp om de nya hyrorna för sammanlagt 799 allmännyttiga lägenheter i kommunen.
Men hyrorna som Heby kommun betalar för sina lokaler är just nu ett större problem. De fastigheterna förvaltas av Hebygårdars dotterbolag Hebyfastigheter.
- Vi skulle behöva höja lokalhyrorna med 20 procent för att få det att gå runt, säger bolagens vd Ove Hedberg.
Dyrare el och värme
Orsaken är densamma, de på senare år kraftigt höjda kostnaderna för el och uppvärmning. I år får Hebyfastigheter en uppräkning med lokalhyran på blott tre procent. Sedan 2003 har kommunen lämnat två bidrag på tillsammans 5,5 miljoner kronor, engångsinsatser som inte kommer att upprepas.
- Vi riskerar jätteunderskott om vi inte får upp hyrorna så att de motsvarar kostnaderna. Ägardirektivets krav på fyra procents avkastning kommer vi inte närheten av, säger Ove Hedberg.
Kommunen överförde under åren 2003 och 2004 i princip samtliga sina lokaler på det då nybildade Hebyfastigheter. Sedan dess har hyresnivån diskuterats, senast på ett ägarmöte i torsdags. 11 april blir det ett nytt ägarmöte och Ove Hedberg hoppas på att ett förslag till rimlig uppgörelse finns framme då.
Införa kallhyror
En lösning skulle kunna vara att införa kallhyra för förskolor, skolor, äldreomsorg, kök, kontor, sporthallar med flera lokaler.
- Då skulle kommunen betala för den faktiska förbrukningen. Ett alternativ är att komma överens om en plan som innebär att hyran höjs i omgångar till en rimlig nivå under en period av två högst tre år, säger Ove Hedberg.
Så jobbar vi med nyheter