– Eftersom det inte finns någon detaljplan för området vet vi inte om man får bygga här alls eller om de kan bygga så höga hus. Jag har haft kontakt med Exandia och sagt att det kan bli problematiskt med sju våningar. Vi har fått flera samtal från oroliga Knivstabor om det här, säger Anders Carlquist, exploateringschef.
Boklok vill bygga 108 lägenheter på Valloxvägen/Emil Sjögrens väg. Enligt företagets skisser rör det sig om sju flerfamiljshus som är två till fyra våningar höga.
Exploatören House of Nordic projektutveckling ärintresserade av att bygga på Valloxvägen/Emil Sjögrens väg men har också anmält intresse för att uppföra 18 kedjehus utmed Högåsvägen.
Både House of Nordic och Exandia är helt nyetablerade bolag. Anders Carlquist menar att man måste vara försiktig och kolla upp de mindre bolagen mer än de etablerade.
– För att vara säkra på att de verkligen kommer att bygga på marken kan man skriva in i försäljningsavtalet att de måste ha kommit en bit på vägen en viss tid, annars blir det vite.
Men man kan aldrig vara säker på att ett bolag verkligen slutför bygget, enligt Carlquist.
– När man väl har sålt marken har man släppt greppet. Så länge vi äger marken är det svårt för ett företag att bygga eftersom man inte har en fastighet att belåna.
Både Exandia, House of Nordic och Boklok har kommit in med markanvisningsansökningar till kommunen, en option som gör att de under en viss tid och på vissa villkor ensamma får förhandla med kommunen om att bygga på området. Nu tittar kommunens tjänstemän på de inkomna ansökningarna och informerar politikerna i samhällsutvecklingsnämnden (SUN) vid varje sammanträde. SUN fick ett uppdrag redan i januari att ta fram detaljplaner över tolv områden i centrala Knivsta, men man har dock inte hunnit börja med det.
Enligt Anders Carlquist är det en lång väg fram till färdiga bostäder.
– Det kan ta upp till två år att ta fram en detaljplan, sedan ska företagen söka bygglov och bygga. Hösten 2020 skulle det kanske kunna vara färdiga bostäder. Kommunen har fått in dessa ansökningar och de är diarieförda. Vi har inte börjat jobba med dem och det finns inga beslut eller ens förslag till beslut kring de här tolv områdena.