När nya företag vill etablera sig i Morgongåva, eller om nuvarande aktörer behöver expandera, ska det finnas klara detaljplaner. Detsamma gäller för bostäder.
Nya stora markområden för både bostäder och företag har nu säkrats av Morgongåva företagspark och Morgongåva bostäder, båda företagen med Henrik Linley som vd. Områden där nu Heby kommun ska ta fram detaljplaner.
– Vi vill säkerställa att det finns antagna detaljplaner för en fortsatt utveckling av Morgongåva, säger Henrik Lindley.
Han vet att det ofta är snabba ryck som gäller. Drar processen med planarbeten och byggande ut på tiden kan förutsättningarna ändras.
Industrilokalerna i Morgongåva var tomma och började förfalla när Anders Wall, tillsammans med några lokala företagare för nästan 30 år sedan köpte den cirka 30 000 kvadratmeter stora fastigheten. När investeringsbehovet ökade blev Anders Walls bolag ensam ägare av Morgongåva företagspark. I dag är företagsparkens lokaler omkring 130 000 kvadrat.
Henrik Lindley berättar Pär Svärdsons, i dag vd för Apotea, resa – i kvadratmeter:
– Pär startade Adlibris här i Morgongåva Företagspark och hade en yta på 25 kvadratmeter men företaget växte snabbt och blev Nordens största nätbokhandel, som sedan såldes till Bonniers. Pär återvände 2012 till Morgongåva med sitt nya bolag, Apotea. Även då på 25 kvadratmeter.
Han fortsätter:
– Två år senare behövde Apotea 5 000 kvadratmeter som företagsparken då omgående byggde. Sommaren 2016 sa Svärdson att Apotea behövde utöka till 20 000 kvadratmeter. Eftersom företagsparken var tvungen att få fram en ny detaljplan med Heby kommun för att kunna få bygglov så drog det ut lite på tiden, och när hyreskontraktet undertecknades i slutet av december 2016 hade storleken ökat till 38 000 kvadratmeter.
Morgongåva företagspark äger ett större markområde direkt norr om de byggnader där bland andra Apotea och Babyland håller till. Företagsparken bekostar nu att Heby kommun tar fram en detaljplan för företagsetableringar för området.
Detsamma gäller ett cirka 65 hektar stort område norr om Morgongåvas nuvarande bostadsområde. Där ska också en detaljplan tas fram för bostäder. Företagsparken vill att det finns bostäder för de som jobbar i Morgongåva. Samtidigt ser även Heby kommun att fler som jobbar i kommunen även bosätter sig där.
– Vi ser generellt positivt på att fler som jobbar i kommunen även bor där, eftersom det bland annat ger skatteintäkter. När det gäller just Morgongåva så skulle ökat antal invånare bidra till ett mer levande samhälle med mer service och exempelvis fler restauranger. I förlängningen skulle det även kunna gynna Vittinge där Heby kommun har mark för fler bostäder, något som i förlängningen kan stärka argumenten för ett tågstopp där, säger Hebys kommunalråd Per Sverkersson (S).
I dag är inpendlingen stor. Bara fem procent av de som jobbar för e-handelsföretagen som ingår i företagsparken bor också på orten, samtidigt som 70 procent av personalen pendlar från grannkommunerna Sala och Uppsala.
– Vi vill se till att det blir ett livskraftigt Morgongåva och det är inte som ett självändamål att vi ska bygga och äga allt, utan vi vill se till att det finns förutsättningar även för andra aktörer att etablera sig i samhället. Det gäller både företag och bostadsutvecklare, säger Henrik Lindley.