Båtberoende husägare i Östhammars skärgård ville skapa en gemensamhetsanläggning. Men markägaren sa nej och fick rätt i mark- och miljödomstolen.
Tvisten gäller en gemensamhetsanläggning i en havsvik söder om Öregrund. Anläggningen innefattar en brygga med båtplatser, en väg och en yta för parkeringsplatser som var tänkt att ägas gemensamt av 30-talet fastighetsägare i skärgården söder om Gräsö.
Ett arrendeavtal för brygga och parkeringsplatser tecknades 2005 mellan dåvarande markägaren och bryggföreningen. Avtalet skrevs på 15 år och sades upp 2018 av nuvarande ägare till markområdet i fråga. Sedan dess har flertalet av de berörda fastighetsägarna kämpat för att få till en gemensamhetsanläggning på platsen.
En knäckfråga rent juridiskt är om anläggningen är av väsentlig betydelse för sakägarna. Så bedömde Lantmäteriet saken och sa ja 2020. Men tvisten gick vidare till mark-och miljödomstolen, som alltså går på motsatt linje.
Markägaren menar att det finns andra sätt för fastighetsägarna att lösa både båt- och parkeringsplatsfrågan och domstolen håller med. En undersökning visade också att flera av fastighetsägarna inte använder båtplatserna i viken längre. De föredrar att ta båten från Öregrund, Gräsö eller från andra platser på fastlandet. Det så kallade väsentlighetsvillkoret uppfylls med andra ord inte, menar mark- och miljödomstolen.
Eftersom majoriteten av sakägarna förlorat målet ska de solidariskt betala markägarens rättegångskostnader på sammanlagt 430 000 kronor oräknat ränta.