Skogsfastigheten som utgör nära en fjärdedel av Gräsös yta såldes senast för drygt fem år sedan. Då var utgångspriset 100 000 000 kronor.
Det verkar ha varit en riktig lyckoinvestering, för nu har Gräsö skogar lagts ut till försäljning igen – för 250 000 000 kronor.
– Det finns flera anledningar till det, säger Viktor Danielsson, ansvarig mäklare som även hade hand om försäljningen för fem år sedan.
Priserna för avverkad skog har ökat rejält på fem år.
– Priserna har i princip fördubblats, säger Viktor Danielsson.
Enligt Skogsstyrelsens statistik var genomsnittspriset på tall- och gransågsrimmer 487 respektive 547 kronor per fastkubikmeter i mitten av 2019. Samma period i år var priset 820 respektive 900 kronor per fastkubikmeter. Samtidigt har fastigheten på Gräsö utökats något de senaste åren och är nu drygt 2 200 hektar.
En annan stor skillnad är att Gräsö skogar i dag är så kallad bolagsskog, vilket innebär att även juridiska personer får köpa. Enligt lagen får normalt sett inte bolag förvärva jord och skog. Men den som köpte fastigheten för fem år sedan, Tommy Hegestrand från Jönköping, fick omvandla Gräsöskogen till bolagsskog som kompensation för att staten gjort naturreservat av en av hans skogsfastigheter i Jämtland och Härjedalen.
– Under de här åren har vi gjort mycket för att ställa i ordning och förvalta området på ett bra sätt. Vi fick skogen för ett fördelaktigt pris och tanken var att vi skulle sälja när vi var klara. Sedan tycker jag Gräsö ligger lite för långt bort för mig, säger Tommy Hegestrand.