Cirka 30 hyreslägenheter kan bli verklighet mellan Kyrkogatan och Edsvägen i Östhammar. Ett företag vill köpa marken och bygga nytt.
Om fullmäktige klubbar markanvisningsavtalet ger det JGEW Bostad AB ensamrätt att under år 2017 förhandla med kommunen om markförvärv och utveckling av hyresbostäder på fastigheten. Johan Wilsson är kontaktperson för företaget. Än så länge saknar han erfarenhet av bostadsprojekt i Sverige, men han berättar för UNT att han driver ett företag i USA som förvärvar, utvecklar och förvaltar småhus och mindre flerbostadshus.
– Det finns ett behov av hyresrätter i Östhammar och här fanns tillgänglig mark. Jag ser Östhammar som en trevlig ort att leva på, det är en välmående arbetsmarknad med låg arbetslöshet och det är dessutom inom pendlingsavstånd till större orter som Uppsala.
Varför vill du bygga just hyresrätter?
– Jag är intresserad av långsiktig förvaltning och det är också en förutsättning i markanvisningsavtalet att det ska vara hyresrätter. Du får dessutom statligt investeringsstöd för hyresrätter.
Johan Wilsson säger att han kontaktade Östhammars kommun eftersom konkurrensen om mark är mindre här än i exempelvis Uppsala. Tvåor, treor och fyror är det som JGEW Bostad tänkt sig om affären går i lås. Årshyran per kvadratmeter skulle kunna landa på drygt 1 400 kronor per kvadratmeter, enligt handlingarna i förfrågan. I så fall betyder det cirka 6 000 kronor för en lägenhet på 50 kvadratmeter. Äldre personer som sålt villan och vill bo centralt på mindre yta är en målgrupp, säger Johan Wilsson.
– Det finns så klart en tanke med närheten till äldreboendet på Edsvägen. Men egentligen är det lägenheter för vem som helst, unga och barnfamiljer också. Det finns ett nytt villaområde i Kristinelund och även en skola i närheten.
Tekniska kontorets chef Annila Bexelius säger att kommunen kommit fram till föreslaget pris efter att en oberoende värdering genomförts. Man har också förtroende för exploatören, även om det är ett ungt bolag utan liknande erfarenhet i Sverige.
– Vi har gjort bedömningen att det är en seriös byggherre som har möjlighet att förverkliga de projekt som han föreslår.
Väg längs med fastigheten finns redan och sköts av kommunen. En detaljplaneändring krävs för att ändra takvinkel på de planerade flerbostadshusen, vilket måste regleras separat med bygg- och miljöförvaltningen. Kostnaden för planändringen hamnar enligt Annila Bexelius på exploatören, vilket i slutänden kan påverka prisbilden. Johan Wilsson tror att han och kommunen ska kunna komma överens.
– Projektet är i ett ganska tidigt skede, men det känns väldigt spännande.