Just nu röjs det för fyrtio nya tomter vid vattnet i norra Östhammar.
– Det ska se ut som ett grupphusområde, det blir villor alltihop, säger Lennart Anderén, som ansvarar för projektet på Peab.
Köparna skriver på för både tomt och hus samtidigt, det går inte att köpa enbart mark.
– Eftersom det är så små tomter kan det inte se ut som vilda västern, därför styr vi så att husen blir i samma stil.
Peab slutförhandlar nu med en handfull olika husleverantörer.
– Vi har de som är kända för att bygga billigt, och lite exklusivare ”kataloghus”. Jag skulle tänka mig att de kostar i snitt tre miljoner, men ju närmre vattnet, dess dyrare.
Planerna för området har funnits länge, men byggstarten har dröjt.
– Vi började redan 2008 med detaljplanen, sedan var det ett antal överklaganden, säger Lennart Anderén.
Både Peab och Östhammars kommun ville häva strandskyddet för att skapa sjönära tomter. En grupp privatpersoner krävde att strandlagen följdes. De ansåg att ett rekreationsområde riskerade att gå förlorat, samt att det riskerade bli stopp för fortsatt byggande norröver, om den sista strandremsan såldes ut.
Gruppen fick rätt och länsstyrelsen avslog.
– Länsstyrelsen var hårdnackade med att det skulle vara 100 meter till vattnet. Vi förstår inte varför man ska stoppa där folk vill bo, när vi har så mycket kust, säger Lennart Anderén.
Tomtraden närmast vattnet togs bort ur planen och de övriga tomterna smalnades av för att få in fler.
När så avverkningen skulle dras igång i våras, kom något annat i vägen.
– Det var en hel koloni av hägrar, fullt med fågelbon. Så vi fick skjuta på avverkningen fem månader till.
Men nästa år får hägrarna flytta, för nu röjs det. Vägar och vatten dras i vinter. Kring årsskiftet börjar tomterna säljas, med tillträde framåt sommaren. Husen byggs vartefter kontrakten skrivs.
– Det kommer att ta några år. Varje köpare måste välja vilken tomt och husmodell han vill ha, säger Lennart Anderén.
Det är inte Östhammarsbor Peab ser som den största målgruppen.
– Det vi räknar med är utbyggnaden i Forsmark, vi tror att vi kan sälja till dem som ska jobba tjugo år där. Det kommer mycket specialister utifrån – affärsidén har hela tiden varit att sälja till de som ska anställas där.
Äldre som vill bo i hus utan trappor är en annan målgrupp.
– Vi räknar med att det finns en grupp äldre med bättre ekonomi som är köpsugna på husen längst ner mot vattnet.