År 2012 beslutade kommunstyrelsen att kommunen som egen byggherre skulle handla upp en entreprenör för byggnationen av det nya vård- och omsorgsboendet i Östhammar. Samtidigt beslutades att en "analys över ägande och/eller förvaltning" skulle göras efter att fastigheten var färdigbyggd och så har nu skett.
I dag hyr socialförvaltningen lokalerna av tekniska kontoret. Forum företagsekonomi AB har på uppdrag av kommunen gjort ett värdeutlåtande som antas ge en indikation på vad en försäljning kan ge. Enligt utlåtandet bedöms marknadsvärdet till 149 miljoner kronor.
En försäljning på marknaden skulle kunna göra att Östhammars kommun kan amortera av på sina lån eller frigöra pengar till andra investeringar – uppskattningsvis 122 miljoner kronor efter återbetalningar av statligt stöd samt moms. Samtidigt skulle kommunen i så fall behöva hyra lokalerna av en ny fastighetsägare, via ett flerårigt avtal. Majoriteten i kommunstyrelsens arbetsutskott anser inte att en försäljning skulle ha några övervägande fördelar. Internräntan på kapitalkostnaden är i dag låg och det är enligt tekniska kontoret troligt att hyran skulle öka med en extern ägare.
– Risken att kostnaderna för ett hyresavtal blir högre på resultaträkningen är uppenbar i det här sammanhanget, säger kommunstyrelsens ordförande Jacob Spangenberg (C).
Oppositionsrådet P-O Olsson (M) deltog inte i arbetsutskottets förslag till beslut. Ärendet ska tas upp i kommunstyrelsen inom kort.