MidgÄrdsdalen kallas i byggplanerna för MÀrsta port etapp 2. OmrÄdet ligger mellan vÀg 263 och Arlandagymnasiet. LÀngst upp till vÀnster i bild syns MidgÄrdsvallen och lÀngst ner till höger ligger nya McDonald's, Max, Circle K, med flera, intill den stora rondellen.
Problemen har kantat omrÄdet MÀrsta port sedan det började planeras för cirka 20 Är sedan. Peab kritiserades av tidigare ledande politiker för att bygga för fult och högt, nÀr de första vita punkthusen vÀxte upp nÀra den stora rondellen och infarten till MÀrsta.
2016 skar det sig sedan mellan den dÄ S-ledda kommunledningen och byggbolaget. Bland annat för att kommunen ville omförhandla en redan betald köpesumma pÄ 39 miljoner kronor för mark och försökte upphÀva köpet genom att skicka tillbaka pengarna till Peab.
Tvisten fortsatte genom att det visade sig att mark som en del av husen i MÀrsta port stÄr pÄ, Àven efter markköpet, stod skrivet pÄ kommunen. Under tiden problemen pÄgick stod 160 nybyggda lÀgenheter tomma i flera Är innan allt löstes genom en justering i fastighetsregistret och marken tillföll Peab som kunde gÄ vidare med försÀljningen av lÀgenheterna.
Men historien slutar inte dÀr.
Nu vill den nuvarande M-ledda kommunledningen hÀva avtalet om Peabs byggplaner i MidgÄrdsdalen. Under kommunfullmÀktiges senaste möte fattades ett enhÀlligt beslut om att hÀva ett markanvisningsavtal för cirka 500 bostÀder som tecknades 2018 med Peab.
â Exploateringsvolymen som bolaget vill ha, 46 000 kvadratmeter BTA (totalyta i byggnaderna), fĂ„r inte plats pĂ„ ett hĂ„llbart sĂ€tt i det hĂ€r omrĂ„det. OmrĂ„det skulle snarare bli en mur mellan Valsta och centrala MĂ€rsta, Ă€n en sammanbindande lĂ€nk, sĂ€ger kommunstyrelsens ordförande Olov Holst (M).
Under debatten framfördes ocksÄ synpunkter pÄ köpeskillingen som skulle ha blivit 86 miljoner kronor om det nya markköpet hade gÄtt igenom.
â Köpeskillingen ligger lĂ„ngt under marknadsvĂ€rdet, anser Olov Holst som dessutom hĂ€vdar att Peab varit för passiva.
MÀrsta Port. HÀr stod (trots lÄng bostadskö) 160 nybyggda lÀgenheter tomma i minst tvÄ Är, innan den förra tvisten löste sig mellan Sigtuna kommun och Peab.
Inga nya bostÀder har efter fem Är byggts pÄ gÀrdet mellan gymnasiet och vÀg 263.
â Vi har uppfattat en bristfĂ€llig vilja frĂ„n Peab att driva projektet framĂ„t. NĂ€r kommunen vĂ€l fĂ„tt respons sĂ„ har förslaget innehĂ„llit brister samt för hög exploateringsgrad. Vi hĂ€vdar passivitet som grund för att hĂ€va avtalet, sĂ€ger Olov Holst.
Ăven oppositionen Ă€r med pĂ„ att kommunen ska sĂ€ga upp miljonavtalet med Peab.
â Det finns fördelar med att ta ett omtag. Vi behöver titta igenom vad som ska byggas, hur vi vill att det ska se ut och att det blir en lĂ€nk mellan centrala MĂ€rsta, Tingvalla och Valsta. För marken ligger i ett strategiskt lĂ€ge som gĂ„r att göra vĂ€ldigt fint om man gör rĂ€tt, sĂ€ger Marie Axelsson (S).
Vad som ska byggas i stÀllet Àr oklart. Nu kommer interna diskussioner att starta om vad lokalpolitikerna vill att det ska byggas pÄ marken.
Under senare Är har Peab dels byggt en rondell för nio miljoner kronor i omrÄdet, dels skÀnkt en hinderbana/utegym till kommunen samt lovat en boulebana, sandlÄda, gÄngstig och markbelÀggning. Men gÄvobrevet ska inte rivas upp, utan ska fortsatt gÀlla, anser kommunens företrÀdare.
I samband med att Peab skulle fÄ bygga bostÀder sÄ tecknades ett gÄvobrev dÀr byggbolaget lovade att bygga utegym, hinderbana, sandlÄda, gÄngstig och markbelÀggning Ät kommunen. Bland annat hinderbanan stÄr pÄ plats sedan 2018.
Peab avböjer att kommentera frÄgan i dagslÀget:
"Vi har inte erhÄllit nÄgon formell uppsÀgning frÄn Sigtuna kommun gÀllande detta avtal, vilket gör det svÄrt för oss att kommentera", skriver Malin Kullander, press- och kommunikationsansvarig pÄ Peab, i ett mejlsvar till UNT.
Olov Holst framhÄller att deras syfte Àr att rensa ut gamla uppgörelser och starta om pÄ nytt.
â Det betyder inte att vi inte kan tĂ€nka oss att samarbeta med Peab i andra projekt. Men det kommer ske pĂ„ samma premisser som för andra bolag, genom upphandlingar.