Uterum orsakar konflikt

Utanför Eric Winqvists hus är buskarna prydligt klippta, en kontrast till de vildvuxna rabatterna på granngårdarna vid Tingvallavägen i Märsta. Vid lekplatsen står blomlådor och stora urnor på rad - och en personligt inredd loggia.
Här finns utemöbler med dynor, fåtöljer i korg och galon, bastmattor i travar, lådor med trädgårdsredskap, små tavlor och klockor på väggarna. Skillnaden är stor mot det skuggade och kala uterum med picknickmöbler som finns längre bort på gården.
I Eric Winqvists fotoalbum finns bilder på glada grannsammankomster, och på hur uterummet såg ut från början: Ett plank utan väggar och tak. Han började med att ställa ut urnor och hemsnickrade trälådor med blommor.
- Jag har jobbat på trädgårdsmästeri i min ungdom. På SAS var det skiftjobb, jag hade tid över på dagarna, och sedan jag blev pensionär 1983 har jag skött om hela området, säger Eric Winqvist.

Han har bott i samma lägenhet i 47 år och är nu inne på sin tredje hyresvärd.
- Sigtunahem byggde ut planket till en loggia och gav mig redskap, skottkärra och till och med en gräsklippare. Jag klippte gräsmattan här ända till i fjol då maskinen gick sönder, berättar han.
En av Sigtunahems tidigare områdeschefer bekräftar bilden:
- Eric Winqvists arbete med utemiljön skedde i samklang med oss. Det inte bara uppmuntrades, vi betalade också en del material, säger Hans Edesäter.
Kanske kom uterummet att bli för pyntat och personligt. Enligt den nuvarande fastighetsförvaltaren, Graflunds, har en del andra boende känt sig förhindrade att utnyttja den gemensamma platsen. Det är också vad den lokala hyresgästföreningen fått höra, saken har varit uppe på flera bomöten.
- Det här är ju ett allmänt utrymme, hade alla som ville fått sitta där hade det inte varit ett problem, säger Mikael Söderlund, styrelseledamot i Hyresgästföreningens lokala avdelning.

Men han betonar att det är markägaren, Graflunds, som tagit beslutet att Eric Winqvists blommor och möbler måste bort.
I ett av breven från Graflunds står det att "... andra boende bemötts med aggressivitet och otrevligheter från er sida". Det förnekar han bestämt.
Har du någon gång varit otrevlig mot dem som velat använda uteplatsen eller kört bort någon?
- Aldrig, de enda jag sagt åt är A-lagare som druckit sprit och urinerat. Jag har ju inte gjort uteplatsen bara för mig. De äldre i grannhusen använder den då och då och häromkvällen satt två flickor där och åt vickning, säger han.
Eric Winqvist tycker inte att han hindrat skötsel och utnyttjande av lekplatsen, som det står i ett av breven från Graflunds.
- Här har inte funnits några barn i husen på 25 år, gungorna är borttagna och rutschbanan inte säker för småbarn, hävdar han.
I det senaste brevet får han ultimatum att avlägsna sina personliga tillhörigheter senast den 26 maj, annars gör fastighetsägarens ombud det. 2 juni är möblerna borta, men blommorna kvar.

Sigtunabygden har frågat juristen Leif Malmring på Hyresgästföreningen region Stockholm om en hyresgäst kan hävda någon sorts sedvanerätt i ett sådant här fall.
- Nej, man har inga rättigheter. Men hyresgästers vilja att hålla snyggt omkring huset borde vara tacksamt att ta tillvara. Sådant skulle kunna regleras i ett boendeinflytandeavtal, säger Leif Malmring.

Uterum orsakar konflikt

Något för grannarna att nyttja när de vill sitta ute och något för honom själv att sysselsätta sig med. Så ser en 89-årig man på det uterum som han skapat utanför hyreshuset. Hyresvärden kallar det ockupation av gemensamhetsyta och har stöd av Hyresgästföreningen.