– Budet är rimligare i år än förra året och samtalsklimatet känns bättre. Det går åt rätt håll. Många hyresgäster i Tierp har det tufft och vill ha så låg hyra som möjligt, säger hyresgästföreningens förhandlare Klas Larsson.
Hyresgästföreningen har ännu inte lagt något motbud. Höjningen av 2014 års hyra beslutades i hyresmarknadskommittén, sedan parterna hade misslyckats med att komma överens. Tierpsbyggen var för ett år sedan missnöjt med att Hyresgästföreningens förhandlingsbud styrdes av centrala direktiv:– Det har varit ett problem. Vi har haft en dialog med Hyresgästföreningen om det. Motparten måste ha en förståelse för det lokala bolagets ekonomiska situation. Centralstyrning låser de lokala förhandlingarna, menar bolagets vd Roger Kjetselberg.
Förra året var Tierpsbyggens utgångskrav 3,15 procent, motiverat med ett eftersatt underhåll. Varför ett så pass mycket lägre bud i år?– Det låga ränteläget ger generellt lägre bud. Vår utgiftsbudget är klar och vi ska kunna klara oss med 1,8 procents hyreshöjning. Vi lägger ett realistiskt bud redan från början, säger ekonomichefen Anders Norrman.
Budgeten för 2015 har utgifter på 160 miljoner kronor. Underhållskostnaden i år blir runt 20 miljoner. Förra året var den 18 miljoner. En hyreshöjning med 1,8 procent beräknas täcka underhållsbehovet 2015.– Det är främst stamrenoveringar som behövs. Det är rationellt att ta en trappuppgång i taget i stället för att laga en skada i en enskild lägenhet i taget. Då ligger man steget före, säger Roger Kjetselberg.