Det var nÀr Tierpsbyggen i slutet av 1990-talet hade svÄrt att fÄ hyresgÀster som hyrorna tre Är i rad inte höjdes alls. Roger Kjettselberg menar att detta, eftersom kostnaderna samtidigt ökade, pÄverkade bolagets ekonomi och att man nu mÄste ta igen det. Men var det dÄ sÄ bra att inte höja hyran alls tre Är i rad?
âDet Ă€r lĂ€tt att vara efterklok. Men i det lĂ€get bedömde man det sĂ„. Det var bĂ€ttre att inte höja hyran Ă€n att inte ha nĂ„gra hyresgĂ€ster, sĂ€ger Roger Kjettselberg.
Försvarbar höjning
Ăven motparten i förhandlingarna, HyresgĂ€stföreningen, tycker att Ă„rets höjning Ă€r försvarbar.
âI genomsnitt ligger de fortfarande lĂ€gst i lĂ€net. En annan sak som pĂ„verkar Ă€r att Tierps kommun har vĂ€ldigt höga avgifter för fjĂ€rrvĂ€rme, sophĂ€mtning och va-verksamhet. SĂ„ dĂ€r har kommunen ett ansvar, sĂ€ger Georg Hardt, förhandlare vid HyresgĂ€stföreningen.
Han har förstÄelse för om hyresgÀsterna tycker att Ärets höjning Àr stor, men tror att de kommer att fÄ valuta för sina pengar.
âAv de 2,7 miljoner kronor det handlar om i hyreshöjningar har Tierpsbyggen budgeterat 2,1 miljoner kronor för underhĂ„ll. Och det kommer de att mĂ€rka.
Eftersatt underhÄll
UnderhÄllet Àr dÄligt och Tierpsbyggen har satsat lÄngt, lÄngt, under genomsnittet pÄ underhÄll historiskt sett, sÀger Georg Hardt.
âĂven om det Ă€r det dummaste man kan göra sĂ„ Ă€r det sĂ„ att ska man spara nĂ„gonstans blir det pĂ„ det planerade underhĂ„llet. Det har gjort att vĂ„rt underhĂ„ll Ă€r mycket eftersatt, medger Roger Kjettselberg.
Han hoppas att de 2,1 miljonerna ska mÀrkas för hyresgÀsterna, men sÀger samtidigt att allt underhÄll inte mÀrks pÄ en gÄng.
âEn del utvĂ€ndigt underhĂ„ll mĂ€rker de ju inte av, men vi ska göra bĂ„de invĂ€ndiga och utvĂ€ndiga underhĂ„ll, sĂ€ger han.
Vid sidan om underhÄllet kommer Tierpsbyggen under Äret att med marknadsförning och andra insatser satsa pÄ att försöka fylla de mÄnga tomma lÀgenheterna i Karlholmsbruk.
Andra bostadsbolag i UNT-omrÄdet som mÀrks i riksstatistiken Àr HÄbohus som har den femte högsta hyresnivÄn i Sverige och HebygÄrdar och RoslagsbostÀder i NorrtÀlje som inte höjer hyrorna alls.
LĂ€s mer i UNT