En forcerad process under stort hemlighetsmakeri där de boende är i praktiken rättslösa. Så beskriver Hyresgästföreningen hanteringen av Sivia torg, där bostäderna ska rivas för att ge plats åt ett hotell. Lena Jansson Nordin, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen, är starkt kritisk till hur politikerna i kommunen hanterat frågan.
– De nya ägarna var tidigt ute och försökte övertyga hyresgästerna om att flytta. De som skrivit avtal med hyresvärden fick munkavel och avtalen är belagda med sekretess, säger Lena Jansson Nordin.
Hon säger att lagens formulering gör det svårt att driva fallen. Hyresvärden är skyldig att erbjuda ersättningslägenheter, men inget sägs i lagtexten om hyresnivåerna.
– Hyresnämnderna brukar titta på hur stora lägenheterna är och var de ligger, men det är ovanligt att de tar hänsyn till vad de får kosta. Problemet är att de lägenheter som erbjuds nu är i nyproduktion med en dubbelt så hög hyra, och det är många hyresgäster som inte anser sig ha ekonomi för det, säger Lena Jansson Nordin.
Hade det inte varit bra att driva fallen i hyresnämnden för att få dem prövade?
– Vi bedömde att det inte skulle vara framgångsrikt.
Hyresgästföreningen är starkt kritisk till hur politikerna i plan- och byggnadsnämnden hanterat ärendet.
– Man gav lättvindigt hyresvärden klartecken att gå vidare med sina planer att riva kvarteret utan att tänka på hur det påverkar hyresgästerna. Nu försvinner 100 hyresrätter i centrala Uppsala. Vill man inte ha en levande innerstad?
Lena Jansson Nordin säger att även Hyresgästföreningen är medveten om att de gamla husen är slitna och hade behövt renoveras.
– En renovering hade också gett hyreshöjningar, men då trappar man in den nya hyran under ett antal år, säger Lena Jansson Nordin.
Ylva Stadell (S), ordförande i plan- och byggnadsnämnden, försvarar beslutet i nämnden.
– Vi behöver rusta det här området, säger hon.
Hur ser du på att det nu försvinner bostäder i centrala Uppsala?
– Det är klart vi vill ha bostäder i centrala Uppsala. Men vi har gjort en utredning och det finns också en efterfrågan på hotell och verksamheter.
Fastighetsägaren var vid köpet medveten om att kvarteret är planlagt för bostäder, hade ni inte kunnat stå på er?
– När fastighetsägaren inte är intresserad av att ha bostäder måste vi lyssna på det. Annars är sannolikheten att det inte blir renoverat tillräckligt fort. Jag tror att det här kan bli jättefint och att de nya planerna blir ett lyft för Uppsala, säger Ylva Stadell.
Fredrik Mässing, vd för Mässing Properties, en av delägarna till fastigheten, säger att de räknar med att Sivia ska vara tömt den 31 augusti i år. Just nu har 70 procent av hyresgästerna flyttat, och enligt Fredrik Mässing har man kommit överens med alla hyresgäster utom en av dem som har fast kontrakt för sin lägenhet.
Varför får hyresgästerna inte berätta om de avtal de skrivit på?
– Det är en enskild överenskommelse mellan oss som hyresvärd och hyresgästen.
Det är inget svar på frågan om varför det ska vara hemligt.
– Varje enskild överenskommelse är ett avtal mellan oss som hyresvärd och hyresgästen. Det är normalt mellan hyresvärd och hyresgäst.
Varför då? Det finns inget i avtalsrätten som säger att ett avtal mellan två parter måste vara hemligt.
– Vi anser att det är ett skäl. Vi har fört enskilda samtal och kommit överens om bra och lämpliga lösningar för deras situation.