Lyxlägenheten och beslagtagna hus i veckans klicktopp

Utsikten över slottet och domkyrkan tror mäklaren Sofia Löfdahl Ehlin lockar många.

Foto: Svensk fastighetsförmedling

På Trädgårdsgatan i Uppsala säljs en rymlig lägenhet på femte våningen – för första gången sedan den byggdes 1995. Innan dess har den varit i samma familjs ägo.

– Jag tror att adressen lockar, men även att lägenheten ligger högst upp med utsikt över både domkyrkan och slottet. Bara det gör den till en unik bostad, säger Svensk Fastighetsförmedlings mäklaren Sofia Löfdahl Ehlin.

Samtidigt menar hon att vissa misstar bostaden för en sekelskifteslägenhet med högt i tak, vilket det alltså inte är. Hon tror att det bidragit till att många att kollat in lägenheten på Hemnet.

Toppvåningslägenhet på Trädgårdsgatan säljs för första gången.

Foto: Svensk fastighetsförmedling

I klicktoppen finns även två bostäder, en gård i Enköpings kommun och ett fritidshus i Tierps kommun, som båda ligger ute till exekutiv försäljning efter att ha utmätts av Kronofogden.

Roger Lindbäck, som är chef för försäljning inom myndigheten, tror att populariteten beror på att bostäderna har ett attraktivt läge. Samtidigt kan deras objekt ofta kan vara värderade lägre än om samma objekt skulle säljas av en mäklare.

– Det kan vara så att spekulanter ser att de kan göra ett klipp, säger han.

Anledningen till de lägre priserna är att bostäderna säljs i befintligt skick och att den besiktning som görs inte omfattar dolda fel, som till exempel fuktskador. Det kan samtidigt vara svårt att få en uppfattning om hur objekten ser ut via försäljningssidor som Hemnet, då endast bilder av tomten visas.

– Det kan vara integritetskränkande, säger Roger Lindbäck.

I vilka fall utmäter man bostäder?

– Inspektörerna gör ofta en bedömning av den lösa egendomen först, som bilar och värdesaker. Men finns det inte tillräckligt får man titta på fastigheten. Man börjar med sådant som är lättare att omsätta och det som inte är ett lika allvarligt ingrepp för den drabbade.

Samtidigt kan det finnas fall där banken söker de pengar som en privatperson lånat för att köpa sin bostad.

– Då är det den panten som ska göras om till pengar, och då vänds det mot objektet som banken har pant i.

Trots att de bostäder som Kronofogden säljer ofta beslagtas mot ägarens vilja menar dock Roger Lindbäck att det inte är vanligt att man som köpare får problem med den förre ägaren.

– Det förekommer att folk inte vill flytta, men i och med att det är en exekutiv försäljning så kommer en flyttfirma och plockar ut allt därifrån. Då är det vanligare att ägaren lämnar huset fullt möblerat, säger han.