500 nya lägenheter i Rosendal

Byggnadsnämnden godkände den nya detaljplanen på torsdagen. Området som får bebyggas bildar en triangel mot Rosendalsvägen –Vårdsätravägen (se karta).
I dag är marken obebyggd och består till största delen av buskage och lövträd. De nya flerbostadshusen uppförs i varierad höjd mellan tre och fem våningar.
Upplåtelseformen blir bostadsrätter. Utseendet bestäms under bygglovsprocessen, men Mats Ericsson, vd för Rosendals fastigheter, försäkrar att fastigheterna ska få en arkitektur som passar väl in i området. Han bedömer att lägenheterna blir attraktiva på Uppsalas bostadsmarknad:
– De kommer att ha närhet till natur, idrott, staden och flera arbetsplatser. Invändigt får lägenheterna en attraktiv och hög standard.

Om tidsplanen håller räknar Mats Ericsson med byggstart till hösten för de nya bostadshusen. Mest uppseendeväckande blir emellertid de nya idrottshallarna för Upsala Studenters IF, med banor för tennis och squash, kafé, restaurang och kansli.
De två byggnaderna binds ihop och får en böljande takform täckt med gräs, så kallat sedumtak. De ska kunna fungera som läktare vid matcher på utomhusplanerna intill, eller som fikaplats för kafégäster. Högst upp sitter åskådarna tolv meter över mark. Hallarna får plats för sex-sju tennisbanor och kan även användas för handboll och skolidrott.
Utbyggnaden av Rosendalsfältet har diskuterats i decennier. Kritiken mot planerna har bland annat handlat om ökad trafik, buller och spolierade gröna ytor. Kommunens mål har varit att utveckla området till ett universitets- och företagscampus, men hittills har de planerna inte förverkligats.

Den nu klubbade planen omfattar mindre än hälften av hela området. Planen har ändrats från en satsning på kontor och företag, till bostäder med plats för verksamheter i bottenplanen längs den nya huvudgatan. Möjlighet finns också att bygga förskola och skola.
Knäckfrågorna i byggplanen har gällt trafikbuller, särskilt med en framtida trafikökning. Kommunens miljö- och hälsoskyddsnämnd har avstyrkt bostäder längs Vårdsätravägen av bullerskäl, men byggnadsnämnden anser att planlösningen med bostadsrum mot innergårdar ger en acceptabel ljudnivå.