Bopriser i Uppsala förvÀntas öka
Prisökningarna pÄ bostadsrÀtter och villor har mattats av och i de flesta större stÀder tror fastighetsmÀklarna pÄ ytterligare avmattning eller en prisminskning i höst. Men inte i Uppsala. Det visar en ny undersökning frÄn SBAB.
MarknadslÀget inför hösten bedöms ocksÄ vara betydligt bÀttre i Uppsala Àn i de tre andra storstadsregionerna. 65 procent av UppsalamÀklarna bedömde att marknadslÀget för bostadsrÀtter Àr bra, mot 61 procent i Malmö, 50 procent i Stockholm och bara 42 procent i Göteborg.
â Uppsala Ă€r lite speciellt eftersom det Ă€r mĂ„nga studenter som flyttar till staden i augusti och september. Det blir mycket action pĂ„ bostadsrĂ€ttsmarknaden i början av hösten, sĂ€ger ThĂ©rĂšse Sintring pĂ„ RiksmĂ€klaren i Uppsala.
Laddar inför hösten
Det verkar som om sÄvÀl sÀljare som fastighetsmÀklare planerar sina försÀljningar med sikte pÄ just de tidiga höstmÄnaderna.
â I september förra Ă„ret fanns det 420 lĂ€genheter ute för försĂ€ljning i Uppsala, vilket var vĂ€ldigt mycket. Det var svĂ„rt att fĂ„ folk till visningarna. Nu i mitten av juli ligger bara 154 bostadsrĂ€tter ute, sĂ€ger ThĂ©rĂšse Sintring.
Under andra kvartalet i Är steg priserna pÄ smÄhus och bostadsrÀtter mer Àn vÀntat och fÄ verkar tro att trenden kommer att brytas i höst. Allra minst nÀr det gÀller villor.
â Prisökningen har övertrĂ€ffat vĂ„ra förvĂ€ntningar Ă„r efter Ă„r, men rimligen borde den inte kunna fortsĂ€tta lĂ€nge till. NĂ„gon gĂ„ng mĂ„ste den mattas av, sĂ€ger Per-Ă ke HylĂ©n pĂ„ Svensk Fastighetsförmedling i Uppsala.
â Jag Ă€r vĂ€ldigt förvĂ„nad över den hĂ€r lĂ„nga prisökningsperioden och över att efterfrĂ„gan fortfarande Ă€r sĂ„ stor. Men i dagslĂ€get kan jag inte se nĂ„gonting som tyder pĂ„ att det kommer att ske en prisnedgĂ„ng eller större avmattning pĂ„ villapriserna i Uppsala, sĂ€ger Per-Ă ke HylĂ©n.
Lugnare budgivning
SBAB:s undersökning visar att försÀljningstiderna verkar ha ökat i Uppsala och att skillnaderna mellan försÀljningspris och utgÄngspris har minskat. SBAB:s analys Àr att det har krÀvts allt lÀngre försÀljningstider för att fÄ igenom prisökningarna i Uppsala.
Enligt statistik frÄn VÀrderingsdata har bopriserna redan börjat falla i Stockholm och Àven i riket i genomsnitt. Men Uppsala förefaller alltsÄ att gÄ mot trenden Àn sÄ lÀnge.
SĂ„ jobbar vi med nyheter