Bopriserna har ökat 40 procent
Bostadsmarknaden i Uppsala slog i botten under finanskrisen sista kvartalet 2008. Ett år senare hade priserna ökat med 40 procent, visar statistik från mäklarfirmorna som UNT i dag kan presentera.
Statistiken visar att prisuppgången under inledningen och mitten av 2009 fortsatte under årets sista månader och att ett nytt prisrekord om i genomsnitt 22 718 kronor per kvadratmeter sattes sista kvartalet 2009.
Exakt ett år tidigare, under fjärde kvartalet 2008, bottnade bostadsmarknaden i Uppsala på 16 240 kronor per kvadratmeter. Prisraset om hela 16 procent jämfört med föregående kvartal var svenskt rekord. Men på ett år har marknaden vänt.
Thomas Lüllmaa, vd på Riksmäklaren i Uppsala, sade till UNT i januari 2009 att han trodde på "rally" på bostadsmarknaden i Uppsala under hösten 2009. Och det visade sig att han skulle få rätt.
- Jag måste nog säga att det blev som väntat. Det var många upp- och nedgångar under 2008 och 2009, säger Thomas Lüllmaa.
Priserna ökade och stabiliserades under våren 2009 som följd av räntesänkningarna och vid halvårsskiftet hade hela prisfallet under finanskrisen raderats. Hösten 2009 fortsatte priserna upp i rask takt, bland annat på grund av ett klent utbud av bostäder i Uppsala, och nya prisrekord sattes varje månad.
Sedan bottennoteringen hösten 2008 har bostadspriserna i Uppsala ökat med 40 procent, eller nära 6 500 kronor per kvadratmeter, och ligger även cirka 15 procent högre än prisnivån före hela finanskrisen.
Det innebär att en genomsnittslägenhet på 80 kvadratmeter i Uppsala som gick för 1,3 miljoner kronor i slutet av 2008 kostade över 1,8 miljoner kronor ett år senare.
Genomsnittspriset för bostadsrätter under sista kvartalet 2009 låg fem procent högre än under föregående kvartal. I december, som är en lugnare månad på bostadsmarknaden, sjönk priset något jämfört med november månad.
Nu tror flera mäklare på fortsatt prisökning i Uppsala under 2010.
- Bostadspriserna kommer att öka med mellan fem och tio procent i år, även om räntorna höjs. Bankerna och kunderna har redan tagit höjd för räntor på uppemot sju procent, säger Dan Sånglöf på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Uppsala.
- 2010 kommer att bli ett fantastiskt år för både köpare och säljare. Det blir lugnare på bostadsmarknaden, och jag tror på stabila priser. Beroende på vilka vallöften partierna ger kan valresultatet påverka prisutvecklingen, det hände vid förra valet då fastighetsskatten var en het fråga, säger Thomas Lüllmaa.
Så jobbar vi med nyheter