Bostadskris hotar Uppsala
En allvarlig bostadskris hotar Uppsala. Mycket talar för att Studentstaden omvandlas till bostads- eller hyresrätter. Det menar Uppsalas studentnationer och Uppsala universitet. Över 4 300 studentbostäder skulle då försvinna.
- Vår konkurrenskraft som lärosäte skulle minska enormt om hälften av alla studentbostäder i staden försvann, säger Jan-Ivar Mattson, förvaltningschef på Uppsala universitet.
Och just det är nu vad som ser ut att kunna hända.
Försäljningen av bolaget Dombron, där Studentstaden AB ingår, uppges vara inne i ett kritiskt skede. Den här veckan utses de spekulanter som får vara med i den slutgiltiga budgivningen. För att bevara Studentstaden har Uppsalas nationer, Akademiförvaltningen och Uppsala studentkår gett sig in i försäljningen genom att bilda ett konsortium med två samarbetspartners i fastighetsbranschen. Nu har de fått uppgiften att deras bud är för lågt.
Illavarslande, eftersom det tyder på en omvandling av Studentstaden till hyres- eller bostadsrätter, menar Rolf Kroon, skattmästare på V-Dala Nation.
- Vi har räknat mycket noga på det här, och vi har räknat rätt. Det finns ingen möjlighet att lägga ett högre bud om man ska behålla detta som studentbostäder, säger han.
Omvandlar man bostädernatill någon annan boendeform öppnas däremot nya möjligheter, enligt Rolf Kroon.
- Gör man det till bostadsrätter kan inköpskostnaden beräknas till drygt 10 000 kronor per kvadratmeter, vilket man kan sälja för 20-24 000 kronor. Det gör förstås en enorm skillnad i vad man är beredd att betala.
Säljaren Vasakronan ägs av fyra av de statliga AP-fonderna. Rolf Kroon tycker att det är märkligt att bostadsministern Mats Odell (KD) nu engagerar sig i studentbostadsfrågan i Göteborg och Stockholm, samtidigt som en allvarlig kris med statlig inblandning genom Vasakronan hotar i Uppsala.
- Den här frågan är av riksintresse. Vi har försökt föra fram att man i en försäljning av offentlig egendom inte bara kan titta på priset, utan även på andra effekter. Därför har vi försökt att få vara med, säger Rolf Kroon.
Vasakronans vd Fredrik Wirdenius påpekar att Vasakronans egendom inte är offentlig bara för att fyra statliga pensionsfonder är ägare. Han vill inte kommentera försäljningsprocessen, vilka budgivare som är aktuella, eller vilka urvalskriterier som används i valet av budgivare.
Han säger dock att han uppfattar att studentbostäderna är attraktiva.
- Vi är väldigt nöjda med avkastningen, och det tror jag att marknaden också är och därför är intresserad.
Så jobbar vi med nyheter