Bostadsmarknaden kryper uppåt igen

Kanske nådde marknaden botten i samband med att försäljningssiffrorna för januari presenterades för drygt två veckor sedan. Då var nedgången i genomsnitt 16 procent eller 3200 kronor per kvadratmeter - på tre månader. Bara en handfull kommuner i landet hade drabbats av ett större prisfall och mäklare som UNT talade med hade svårt att förklara raset. Men nu tycks alltså en ljusning vara i sikte. Den stora räntesänkning som riksbanken genomfört har ökar köplusten. Mäklare på den stora Stockholmsmarknaden säger att den stiltje som rått har brutits. Så tycks det också vara i Uppsala. Camilla Dolk vid Mäklarringen tycker det känns som det vänder.
- Jag får mycket mer mejl och påringningar nu än månaderna före jul. Då sålde vi lite. Nu kan jag få bud innan visningarna både på lägenheter och hus. Vissa affärer görs upp utan att vi annonserar ut objekten, säger hon.
Den här söndagen ska hon sälja en villa i Sunnersta. Utropspris är nära tre miljoner kronor. För några månader sedan skulle hon varit ganska ensam under den timme visningen pågår. I dag kommer ett femtontal spekulanter redan under första halvtimmen. Siv och Gunnar Lindström från Björklinge är två av dem. De vill flytta in till stan nu när barnen blivit stora och lockas av Sunnersta eller Graneberg.
- Tittar man på ränteläget så att det ett bra tillfälle för bostadsköp. Vi har nästan inga lån på vår nuvarande bostad och fasta, säkra jobb. Det är värre för våra barn som ska in på marknaden och många av de som köpt är högt belånade. Det sägs att 80 procent inte skulle klara en räntehöjning på två procent. Det är ett jätteproblem, säger Gunnar Lindström.
Annika Hall och Ville Kaarla har letat ny bostad under en tid. De har höga krav och svårt att hitta drömlägenheten. Nu har de börjat titta på hus i stället.
- I hus kan man ju bygga om och förverkliga sina drömmar som man vill, öppen spis, flera plan. Men priserna spelar ju också in, säger de innan de rusar vidare till nästa visning.
Även hyresgästerna lockas av de lägre priserna. Camilla Dolk har "många fler" som bor i hyresrätt på visningarna nu.
- De passar på när priserna har sjunkit, säger hon.
Mäklaren Burhan Balikci vid Svensk Fastighetsförmedling är av samma åsikt. Många hyresgäster köper. Speciellt studenter som pluggat klart, börjat jobba och vill sätta bo.
- Har du ett säkert jobb så är det guldläge att köpa nu när räntan är så låg, säger han.
Trots det går det trögt med den tvåa i Luthagen som han visar. Ett skäl är att lägenheten är mycket speciell, renoverad med influenser från modern, sparsmakad inredningsarkitektur.
- Manhattankänsla. Jag har haft två besök på just den här. Men folk börjar generellt komma på visningarna igen. Jag har sålt mer under januari. Under oktober, november och december stod det stilla. Bankerna var hårdare och krävde att du måste sälja det du har innan du får lån till ett nytt köp, säger Burhan Balikci.
Är det lättare i dag?
- Det är väldigt individuellt.
Att marknaden i Uppsala skulle ha gått ned med 16 procent känner han inte igen. Bara runt åtta, i alla fall på de lägenheter han sålt.
- Jag tror inte det blir mer heller. Här finns inga industrier som säger upp mycket folk. Uppsalamarknaden är stabilare än övriga landet, säger han.

Bostadsmarknaden kryper uppåt igen

En vändning ser ut att vara på väg på Uppsalas bomarknad. Efter årsskiftet kommer fler besökare på visningarna igen och det går lättare att sälja. Trenden är likadan i Stockholm. Hyresgäster och studenter passar på att fynda när priserna gått ner och räntorna sjunker.