Läkemedelskoncernen GE Healthcare har sedan länge ett skyddsavstånd på cirka 600 meter runt hela sin anläggning vid Björkgatan i industriområdet Boländerna. Innanför skyddszonen är all bostadsbebyggelse bannlyst, för att minimera riskerna för människor vid en eventuell olycka eller ett utsläpp från fabriken. Men någon detaljerad analys av riskerna har inte gjorts. Säkerhetszonen utgår från fastighetsgränsen runt hela anläggningen, vilket innebär att samma skyddsavstånd gäller från såväl produktionsanläggningar som från exempelvis parkeringsplatser.
Samtidigt har byggbolagens intresse ökat för den västliga kilen av Boländerna. Flera byggplaner är på väg, senast nya bostadshus på upp till sex våningar (se artikel här intill). Nu pågår diskussioner mellan kommunen och GE Healthcare om skyddsbestämmelsen runt bolagets anläggning, som kan leda till att ny mark öppnas för nybyggnad.
Bolagets platschef Bo Lundström bekräftar att en översyn av skyddszonen är aktuell:
– Alla delar av vår verksamhet har inte lika höga risker och därför kan det finnas skäl att se över bestämmelsen. Vi är positiva till nya kontor, industrier och handel i området men rent generellt är det också viktigt med nya bostäder i en växande stad, samtidigt som vi måste se till att behålla det skyddsområde som krävs.
Byggfrågan är känslig och kommentarerna sparsamma från kommunens planerare. Kommunen vill på inga villkor riskera att bolaget, som är Uppsalas största privata arbetsgivare, överväger en flytt för att bostäder hamnar för nära verksamheten. Samtidigt kan nya bostäder och lägenhetshotell i området bli en tydlig fördel för både läkemedelsjätten och andra företag, befintliga såväl som nya. GE:s platschef konstaterar att bolaget har en hel del långtidsbesök som behöver tillfälligt boende.
Kommunalrådet Erik Pelling (S), som också är ordförande i byggnadsnämnden, är förhoppningsfull om samtalen med bolaget:
– De ser att byggplaner i området kan utveckla värden som gagnar dem. Nya lägenhetshotell i närheten kan vara en sådan fördel, säger Erik Pelling.
Ingen vill i dag peka ut vilka kvarter eller gator som kan bli aktuella för nybyggnad, om säkerhetszonen minskas. Några storskaliga bostadsområden blir det knappast fråga om. Värmeverket och tung trafik sätter av miljöskäl stopp för nybyggnad i stora områden även i framtiden. Men höga hus i vissa kvarter och nya hus längs enskilda gator kan bli aktuellt. Tidigare har idéer väckts om nybyggnad längs Bolandsgatan och mot Fålhagsleden.
Samtidigt ser kommunen över en tidigare bestämmelse om att nya byggnader i den västliga kilen bara till hälften får innehålla bostäder, resten måste vara arbetsplatser eller annan verksamhet. Motivet är att värna området för företag, som anses ha särskild fördel av närheten till Resecentrum. Nu ska bestämmelsen utredas.
– Det är inte givet att det måste vara precis 50 procent i varje enskilt byggprojekt, säger Erik Pelling.
Moderaterna stöder en översyn av utbyggnadsmöjligheterna i stadsdelen. Kommunalrådet Therez Olsson anser att det finns goda möjligheter för både fler arbetsplatser och bostäder:
– Flera gator har låg bebyggelse och därmed lågt utnyttjande av markytan. Här finns goda möjligheter att fortsätta bygga stad med blandad bebyggelse, men samtidigt finns det förstås tomter där det är olämpligt med bostäder, säger hon.
Utredningen om områdets framtid ska vara färdig till årsskiftet, samtidigt som arbetet med flera detaljplaner för nybyggnad redan pågår i kvarteren.